Ob Großfamilie, hoher Platzbedarf, eigene Praxis oder Büro - hier können Sie sich verwirklichen!
Das abgetrennte Erdgeschoss bietet eine eigene Wohneinheit - großzügiges Wohnzimmer, Küche mit angeschlossenem Bad und Speisekammer, Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Der schönen Holztreppe nach oben folgend, befindet sich die zweite Wohneinheit - komplett renoviert lässt diese keine Wünsche offen. Im Obergeschoss befindet sich ein Bad, eine offene Wohnküche mit Ausgang auf den neu errichteten Balkon, ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und liebevoll gestaltet. Die alten Balken wurden freigelegt und bearbeitet und bieten einen wohnlichen Charme im Kontrast zu der sonst aktuellen Gestaltung. Hier finden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Ankleidebereich mit speziell eingepassten Schränken, eine Abstellkammer und als Highlight - ein Bad mit freistehender Badewanne und Dusche.
Sollte der Platz noch nicht reichen, steht ein weiterer Dachboden zur Verfügung. Der Vollkeller bietet noch einmal sehr viel Lagerfläche oder Platz für ausladende Hobbies. Sogar eine Toilette befindet sich hier.
Im Garten des rund 2.100 Quadratmeter großen Grundstücks können Sie sich voll entfalten - für die Kids steht ein eigener Spielplatz zur Verfügung - und für die Erwachsenen ein Gartenhaus, so dass Sie Ihre grüne Oase auch bei nicht optimalen Wetter nutzen können.
Bitte nutzen Sie die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung. Besichtigungen vor Ort setzen den Nachweis der Bonität voraus. Diesen stellt Ihnen gern Ihre Hausbank aus. Alternativ bieten wir auch die Möglichkeit Ihnen unser Käuferzertifikat auszustellen. Damit sind Sie nicht nur bei uns, sondern auch anderen Maklern gern gesehener Kunde.
Merkmale
2.109 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garten
3 Stellplätze
Für wohlige Wärme sorgen zwei Gas-Thermen. Abgetrennt für die Wohneinheit im EG befindet sich die Therme im Keller (BJ 1995). Für die obere Wohnung ist diese in der Speisekammer der Küche untergebracht (BJ 2007).
Auf jeder Wohnetage befindet sich ein Badezimmer.
Eine massive Garage ist angebaut. Weiterer Stellplatz befindet sich vor der Garage, als auch linksseitig auf dem Grundstück vor dem Zaun. Vier Fahrzeuge passen insgesamt problemlos.
Die Fenster sind Kunststoff-Isolierfenster. Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt. der oberen Wohneinheit ist sehr wertig mit Sandstein-Arbeitsplatte. Die Abtrennung zum tiefergelegenen Gartengrundstück ist durch eine massive Schwergewichtsmauer realisiert. Eine verzinkte Treppe verbindet die Flurstücke.
Das Haus ist beräumt. Die beiden Küchen verbleiben im Haus. Die Küche oben ist sehr aktuell und mit hochwertiger Sandstein-Arbeitsplatte.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
1.612,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zella-Mehlis (98544)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen, wo Stadt und Natur sich treffen
Zella-Mehlis bietet die perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Eingebettet in die herrliche Landschaft des Thüringer Waldes genießen Sie hier die Ruhe und Erholung der Natur, ohne auf kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung verzichten zu müssen.
Dank der direkten Anbindung an die A71 sowie an Bus- und Bahnlinien sind Suhl, Erfurt und Meiningen schnell erreichbar. Auch das beliebte Wintersportzentrum Oberhof liegt praktisch vor der Haustür.
Zella-Mehlis ist damit der ideale Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber - ein Platz zum Wohlfühlen mit allen Vorzügen einer modernen Kleinstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andreas Röhr Selbstständiger Immobilienberater Goetheallee 55 98693 Ilmenau E-Mail: andreas.roehr@db.com Telefon: 03677 6677509
