Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

580000 €580.000 €

4.640 €/m²

4 Zimmer  •  125 m²  •  436,1 m² Grundstück

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Berg Fidel, Münster (48165)

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Objektnr: 1069822

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in der beliebten und familienfreundlichen Vennheide überzeugt durch eine ruhige Wohnlage und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Münsteraner Innenstadt. Das Haus bietet vier gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein komfortables Wohnumfeld legen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, der zum Spielen, Entspannen und Gärtnern einlädt. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Ein zusätzliches WC erhöht den Wohnkomfort.

Im Obergeschoss finden sich weitere Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit praktischem Balkon, der schöne Ausblicke und erholsame Momente im Freien ermöglicht.

Der großzügige Keller bietet viel Stauraum sowie Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Vorräte oder Hauswirtschaft. Ein Carportstellplatz direkt am Haus sorgt für bequemes Parken.

Besonders hervorzuheben ist die Solaranlage aus dem Jahr 2020 mit einer Kollektorfläche von 24 m², die zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt und langfristig Kosten spart.

Diese Doppelhaushälfte verbindet Wohnqualität, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage - ein ideales Zuhause für alle, die in Münster komfortabel und nachhaltig wohnen möchten.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 125,10 m², Nutzfläche: 77,00 m², Gesamtfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen