Einfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 6,5 Zimmer 128 m² 652 m² Grundstück frei ab sofort Stockach 78333

Einfamilienhaus zum Kauf
398000 €
3.109 €/m²
6,5 Zimmer • 128 m² • 652 m² Grundstück • frei ab sofort

Zeitloses Flachdachhaus mit idealer Aufteilung!

Merkmale

frei ab sofort
652 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

398000 €

3.109,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

440.069 €1

Kaufpreis

398.000 €

Kaufnebenkosten

42.069 €

Notarkosten (1,5%)

5.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.209 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stockach (78333)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Stockach. Die Kleinstadt liegt etwa 5 km vom Bodensee entfernt und gilt als das "Tor zum Bodensee".
Stockach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Apotheken und Krankenhaus. Dank diverser Schulen und Kindergärten am Ort, bietet Stockach ein Ideales Zuhause für Familien.
Die Stadt ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bahn, Bus sowie das Autobahnnetz angebunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses 1976 im Erbbaurecht erbaute Flachdachhaus befindet sich in einem ruhigen und doch zentralen Wohngebiet im Herzen von Stockach. Das Haus verfügt über eine optimale Aufteilung und stellt dank kurzer Wege zu Kita, Schule und Co das Ideale Zuhause für junge Familien dar.

Auf zwei Etagen hält das Haus insgesamt 6,5 Zimmer bereit. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch den Windfang und gelangen von dort aus in den geräumigen Flurbereich samt Garderobe, der durch ein Oberlicht mit zusätzlichem Tageslicht versorgt wird. Von hier aus gelangen Sie in die 2010 modernisierte Küche und zum großen Essbereich, welcher sich offen zum Wohnzimmer hin erstreckt. Der gesamte Wohn- und Essbereich verfügt über ein helles und modernes Wohnambiente und einen Blick über die Dächer ins Grüne über Stockach hinweg. Ein Wintergarten ermöglicht Ihnen zudem einen geschützten Sitzplatz auch während der kühleren Monate. In der Fortsetzung des Flures befinden sich drei weitere Schlaf- und Kinder- bzw. Arbeitsräume. Die Schlafzimmer auf der linken Seite verfügen jeweils über einen Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 saniert und verfügt über moderne Gestaltung samt bodengleicher Dusche. Im Erdgeschoss werden die Räume von einem Abstellraum und einem Gäste WC abgerundet.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Bad, ein Lagerraum, der große Hobbyraum sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Räume können ggf. auch zur Einliegerwohnung umgenutzt werden. Vom Untergeschoss aus gelangen Sie außerdem direkt in die große Doppelgarage mit Werkstattbereich.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Erhaltungszustand. Das Dach wurde im Jahr 2001 erneuert und die Fenster 2004 durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Beheizt wird das Haus derzeit mit elektrischen Nachtspeicherheizungen. Trotz der regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen sollten Sie weitere optische und technische Renovierungsmaßnahmen in Ihrer finanziellen Planung berücksichtigen.

Für das umfassende Web-Expose, dürfen Sie gerne über die Anfragefunktion Kontakt aufnehmen. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2004, Laufzeit Erbpacht: 48 Jahre