Dieses charmante Bauernhaus bietet ca. 140 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Ausbau. Das Haus wurde zuletzt 2024-2025 umfassend renoviert und eignet sich ideal für Familien, Selbstnutzer oder Konzepte mit erweitertem Platzbedarf.
Zum Anwesen gehört eine große Scheune mit ca. 450m² Nutzfläche sowie ein separates Nebengebäude mit ca. 60 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - von Tierhaltung bis Hobby oder Lager. Das großzügige Grundstück mit über 9.600 m² bietet viel Raum für individuelle Lebens- und Nutzungskonzepte.
Merkmale
WG-geeignet
9.623 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
3 Stellplätze: Carport, 3 Außen-Stellplätze
Die Immobilie wurde seit 2024 innerhalb der Denkmalvorgaben aufwändig renoviert. Erneuerte Elektrik, moderne Bodenbeläge, verputzte Wände sowie ein Bad mit Dusche und Wanne sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Haus durch ein Gäste-WC, einen geräumigen Keller mit Außenzugang, eine WPC-Terrasse und einen aufgestellten Pool.
Die nicht denkmalgeschützte Scheune verfügt über Strom, fünf Pferdeboxen und eine für PV geeignete Dachfläche. Ein Round Pen ist vorhanden, der Reitplatz genehmigt. Zwei Frischwasserbrunnen, ein elektrisches Tor sowie die vollständige Einfriedung runden die Ausstattung ab.
*Da die Immobilie denkmalgeschützt ist, liegt kein Energieausweis vor
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1870
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
1.928,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
298.539 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
28.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tornau v d Heide, Raguhn-Jeßnitz (06779)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen liegt ruhig in Tornau vor der Heide, unweit der Mosigkauer Heide, in einer naturgeprägten Umgebung mit hohem Erholungswert. Die Lage eignet sich besonders für Tierhaltung, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Trotz der ländlichen Idylle besteht eine gute regionale Anbindung. Die Lage zwischen Halle, Leipzig und Berlin sowie die Nähe zu Wirtschafts- und aufkommenden High-Tech-Standorten im Raum Dessau-Rosslau, Magdeburg und Leipzig machen das Objekt auch wirtschaftlich und spekulativ attraktiv.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Erik Tummerer Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel) Tel.: +49 155 66884433 Email: e.tummerer@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 550,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025
