Wohnung zum Kauf 229.000 € 2 Zimmer 63,7 m² 2. Geschoss frei ab sofort Hauptstraße 20b Elmenhorst Elmenhorst/Lichtenhagen 18107

Wohnung zum Kauf
229000 €
3.594 €/m²
2 Zimmer • 63,7 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Schöne Zwei-Raumwohnung, frei, nahe Ostseestrand und Steilküste Stolteraa

Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst auf den zentral gelegenen Flur, über den alle Räume direkt zu erreichen sind.
Zentraler Punkt ist natürlich ein sehr geräumiges, gut geschnittenes Wohnzimmer, in dem ein Esstisch genauso einfach seinen Platz findet, wie eine großzügige Wohnlandschaft. Das Wohnzimmer bietet Zugang, zur, nach West/Süd-West ausgerichteten Loggia, die vom frühen Nachmittag, bis in den Abend hinein,
Sonne verspricht. An sämtlichen Fenstern befinden sich außenliegend echte Holzsprossen.

Im geräumigen Badezimmer (gefliest) finden Sie Dusche, Wanne, WC und Waschbecken vor. Das Badezimmer hat ein Fenster.

Die Wohnung verfügt über zwei Abstellräume. Einer in der Wohnung und der Zweite im ausgebauten Dachboden.

Wenn Sie mögen, können Sie den Stellplatz für Ihren PKW, vor dem Haus, mit erwerben.

Merkmale

Dachgeschoss, 2. Geschoss
Stellplatz
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

3.593,85 €/m²

Preis pro Stellplatz

11000 €

Hausgeld

276.79 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

255.495 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

26.495 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (6%)

13.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hauptstraße 20b, Elmenhorst, Elmenhorst/Lichtenhagen (18107)

Diese hübsche Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 3 kleinen Mehrfamilienhäusern, in 18107 Elmenhorst, wenige Kilometer westlich von Warnemünde, nördlich der L 12, an der Ostseeküste, mit der Möglichkeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad direkt an die Ostsee zu gelangen. Elmenhorst ist ein sehr begehrter Wohnort, mit Ostseeanbindung, vor den Toren Rostocks und dem Seebad Warnemünde. In der Umgebung befinden sich Pensionen, Hotels, ein Reiterhof und Golfplatz
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztliche Versorgung, KiTA und Schule, kleine Badestelle mit Naturstrand, super für kleine Ausflüge, sind im Gemeindebereich Elmenhorst, vorhanden.
In einer mittlerweile, natürlich gewachsenen, gutbürgerlichen Wohnanlage befindet sich diese sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (2.OG).

Weitere Informationen

Allgemeiner Zustand Das Haus ist in einem guten Zustand. Die Außenverklinkerung ist zeitlos. Im Treppenhaus ist Fußboden gefliest. Notwendige Instandsetzungen wurden bei Bedarf fachmännisch durchgeführt.
Im Jahre 2023 wurde die Heizung erneuert.

Besichtigungstermine Setzen Sie sich für Besichtigungstermine gern unter 0381-49 20 60 mit uns in Verbindung oder senden Sie uns etwaige Terminvorschläge an: nord-verbundrostock@t-online.de.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Nord-Immobilien-GmbH

Große Wasserstr. 22, 18055 Rostock

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