Charmanter Bungalow mit individuellem Grundriss gestalten? Bauen im schönen Rutesheim.
In einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet entsteht dieses hochwertige Bungalow im Neubau, das modernes Design, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Grundrisse vereint. Auf rund 107?m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Eckdaten im Überblick:
Immobilienart: Bungalow (Neubau, Erstbezug) Wohnfläche: ca. 101?m² Zimmer: 3-5 Zimmer (je nach Grundrisswunsch) Grundstück: Platz für Terrasse zum Grillen und Grünfläche für die Kinder zum Spielen Bezugsfertig: voraussichtlich in ca. 12 Monaten Bauweise: Fertighaus, energieeffizient nach aktuellem Standard (z.?B. KfW 55 als auch KfW 40 nach Wunsch möglich) Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Raumaufteilung (Beispielgrundriss):
Erdgeschoss:
-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und -Zugang zur Terrasse -Offene Küche inklusive (auf Wunsch abtrennbar) -Gäste-WC -Hauswirtschafts-/Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner -Elternschlafzimmer -2 Kinderzimmer / Arbeits- oder Gästezimmer -Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
Außenbereich:
-Platz für eine sonnige Terrasse und Garten zur individuellen Gestaltung -Ein Stellplatz, ein Carport oder eine Garage (optional möglich) -Fahrrad- und Müllabstellfläche
* Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten * Abbildungen mit Extras (Erker) die nicht im Preis enthalten sind * zzgl. Baunebenkosten
Merkmale
350 m² Grundstück
Barrierefrei
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
-Außen fix und fertig - inkl. hochwertiger Haustür -Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung & Rollläden (mit Kurbel) -Dach mit 30 Jahren Garantie, inkl. verzinkten Rinnen & Fallrohren -Außenputz (4?mm, farbig durchgefärbt) -Bodenplatte inklusive -Heiz-/Kühlsystem: Wohlfühl-Klima-Heizung -Sanitär- & Elektroinstallation betriebsbereit -Offene Vollholztreppe (eingestemmt, keilgezinkt) -Markenküche von Nolte inklusive
????? Service & Betreuung:
-3 Tage Ausbau-Coaching mit der DIY Academy -24/7 Beratungsservice -Umfangreiches Versicherungspaket -Zugang zum Expertennetzwerk
?? Qualität & Gewährleistung:
-Herstellung im modernen Werk - Made in Germany -Vorproduzierte, geschlossene Wände -30 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion -5 Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Leistungen (nach BGB) -Markenprodukte mit geprüfter Qualität -Gesundes Wohnklima & nachhaltige Materialien -Holz aus PEFC-zertifizierter Forstwirtschaft -DGNB Gold-Standard für nachhaltiges Bauen
Mit Living Haus baust du nicht nur ein Haus - du baust dein Zuhause.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
713642 €713.642 €
6.669,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
763.597 €1
Kaufpreis
713.642 €
Kaufnebenkosten
49.955 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.705 €
Grunderwerbsteuer (5%)
35.682 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.568 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rutesheim (71277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rutesheim ist der ideale Ort für dein zukünftiges Zuhause und bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule Rutesheim und das Gymnasium, die beide für ihre hohe Bildungsqualität bekannt sind. Für den täglichen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte zur Verfügung, darunter REWE und Lidl, die sich in kurzer Fahrdistanz befinden. Auch Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar, sodass du stets auf eine umfassende medizinische Versorgung zählen kannst. Für Freizeitaktivitäten bietet Rutesheim vielfältige Möglichkeiten, von schönen Wander- und Radwegen in der Umgebung bis hin zu Sportvereinen und Spielplätzen. Der nahegelegene Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während das Stadtleben in Stuttgart nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass du bequem mit Bus und Bahn in die umliegenden Städte gelangen kannst. Auch die Autobahn A8 ist schnell erreichbar, was Pendlern eine stressfreie Anreise zur Arbeit ermöglicht. Rutesheim vereint die Vorzüge ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt und schafft somit ein ideales Umfeld für dein neues Heim.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
