Attraktive Kapitalanlage: vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Arbergen, im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die zentrale Lage vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein großzügiges Wohngefühl. Das helle Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über direkten Zugang zum eigenen Balkon - ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer - hier lassen sich individuelle Wohnideen optimal umsetzen.
Das Tageslichtbad ist hell gestaltet und verfügt über ein Fenster, was für eine angenehme Atmosphäre und optimale Belüftung sorgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz sowie einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Linoleum, Teppich
Balkon
Stellplatz
- 3-Zimmer-Wohnung - Tageslichtbad - Balkon - Energieklasse C
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.571,43 €/m²
Hausgeld
326 €326 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.859,56 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mahndorf, Bremen (28307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Arbergen - ein Ortsteil von Hemelingen. Alle wichtigen Einrichtungen, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren ist eine gute Anbindung an den ÖPNV, die A1 und die A27 gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Das Hausgeld beträgt monatlich 326,00€. Die Rücklagenzuführung beträgt monatlich 82,00€. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
