Attraktives Feld- und Backsteingebäude mit Scheune im Grünen
- Charmantes, modernisiertes Feldstein-Backsteinhaus (Baujahr 1870) mit charakterstarken ca. 60er-Außenmauern in Halenbeck-Rohlsdorf / OT Warnsdorf - Ruhiges, ländliches Wohnumfeld mit viel Platz für Garten, Hobby, Tierhaltung oder einfach zum Durchatmen - Großzügiges Grundstück mit ca. 1.565 m² - ideal für Familien, Naturfreunde und Selbstversorger
- Ca. 100 m² Wohnfläche auf 2 Etagen mit insgesamt 5 Zimmern - flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - 1 Badezimmer: Duschbad saniert, - Holzdielen für ein warmes, wohnliches Ambiente - Helle Räume dank isolierverglaster Kunststofffenster - Solide und energieeffizienter Dachaufbau: Bitumendachbahnen mit ca. 18 cm Dämmung darunter - Beheizung über Gasheizung (Baujahr 2006) - zusätzlich gemütlicher Heißluftofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme in der Übergangszeit
- Praktisches Nebengelass: Carport und Schuppen mit ca. 45 m² - perfekt für Werkstatt, Lager oder Fahrräder/Gartengeräte - Gepflegte, große Scheune mit ca. 200 m² Grundfläche - hervorragende Möglichkeiten für Hobby, Ausbauideen, Stellflächen oder kleine landwirtschaftliche Nutzung
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.565 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1870
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
1.190 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
133.363 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
14.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Dorflage im Ortsteil Warnsdorf der Gemeinde Halenbeck-Rohlsdorf in der Prignitz (Brandenburg). Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wald- und Wiesenlandschaften sowie einer gewachsenen dörflichen Struktur - ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich die Vorzüge einer beschaulichen, sicheren Wohnlage schätzen. Durch den Ort verläuft der bekannte Elbe-Müritz-Radweg, der zu ausgedehnten Touren in die reizvolle Fluss- und Seenlandschaft der Region einlädt.
Besonders hervorzuheben ist die angenehm geringe Verkehrsbelastung: Es handelt sich um eine echte Ruhelage ohne Durchgangsverkehr. Gleichzeitig ist die überregionale Anbindung komfortabel, da die nächste Autobahn in ca. 10 km erreichbar ist. Damit verbindet die Lage ländliche Lebensqualität mit einer gut planbaren Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 10.00
