*Ausgefallenes Design mit viel Raum! ?? "LifeStyle 16.05 P"*
Modernes Design und wohnliche Großzügigkeit: Das ist unser LifeStyle 16.05 P. Ganz besonders an diesem Einfamilienhaus sind die beiden zueinander versetzten Baukörper, deren Pultdächer ebenfalls versetzt sind und so die Fassade aufbrechen - ein absoluter Hingucker. Innen können sich die Bewohner auf 160 m² und zwei Wohnebenen frei entfalten. Der Grundriss des Erdgeschosses ist weitgehend offengehalten. Die großflächigen Fenstertüren im Wohn-Ess-Bereich lenken den Blick nach draußen und schaffen eine Verbindung zur Umgebung. Die lichtdurchfluteten Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Im Dachgeschoss gibt es drei Schlafzimmer - eines davon mit Ankleide -, zwei Bäder und eine Galerie. Die kluge Raumaufteilung sorgt für Platz; so können alle Bedürfnisse und Ideen Raum bekommen. Egal, ob du ein Homeoffice einrichten, einen Hobbyraum gestalten oder einfach nur einen Rückzugsort für die Familie schaffen möchtest - in diesem Haus hast du die Freiheit, deine Wohnträume zu verwirklichen.
Wohnnebenkosten sind Dank dem massa-ecoBalance-System ebenfalls dauerhaft niedrig! Klimawandel und damit verbundene steigende Energiekosten werden durch unsere Haustechnik von Markenherstellern mit zukunftsweisender Technologie reduziert.
Merkmale
385 m² Grundstück
Gäste-WC
??? Das Ausbauhaus wird von außen komplett fertiggestellt - mit Dach, hochwertigem mineralischen Struktur-Außenputz (weiß), 3-fach verglasten Wärmeschutzfenstern, Rollläden und einem modernen Haustürelement. Schon beim ersten Anblick vermittelt es einen bezugsfertigen Eindruck, während Sie im Inneren die volle Freiheit zur individuellen Gestaltung behalten.
Besonders großzügig: Die Wohnraumhöhe wird kostenlos auf 2,75?m erhöht, was Ihrem Zuhause ein besonders luftiges und offenes Wohngefühl verleiht.
?? Auf Wunsch: Technikpakete mit moderner Heiz- und Energietechnik (z. B. für KfW-55-Standard)
?? Der Innenausbau erfolgt durch den Bauherrn selbst oder in frei wählbaren Ausbaustufen mit Unterstützung durch massa haus. Die Eigenleistung kann als Eigenkapital bei der Finanzierung angerechnet werden.
??? Was ist ein Ausbauhaus? Ein Ausbauhaus ist ein Fertighaus, bei dem die äußere Gebäudehülle komplett von massa haus errichtet wird - also wetterfest und technisch vorbereitet. Der Innenausbau liegt in Ihrer Hand: Ob Dämmung, Trockenbau, Elektrik, Heizung oder Bodenbeläge - Sie entscheiden, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen und wo Sie sich professionelle Unterstützung gönnen möchten. Dabei bleiben Sie flexibel und bestimmen den Ausbaugrad nach Ihrem Budget und handwerklichen Können.
Ein besonderer Vorteil: Ihre Eigenleistung wird von vielen Banken als Eigenkapital anerkannt - das erleichtert die Finanzierung und bringt Sie schneller ins eigene Zuhause.
Jetzt sind Sie dran: Bauen Sie mit massa haus - flexibel, effizient und ganz nach Ihren Vorstellungen!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
325082 €325.082 €
2.031,76 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
352.713 €1
Kaufpreis
325.082 €
Kaufnebenkosten
27.631 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.876 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.130 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eschweiler (52249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
?? Die Grundstückskosten sind in der Kalkulation beispielhaft berücksichtigt, ein konkretes Grundstück ist jedoch nicht im Angebot enthalten. Im Rahmen des Hausprojekts bietet massa haus einen exklusiven Grundstücksservice: Nach Abschluss der Hausplanung und Finanzierungsberatung unterstützen wir unsere Kunden aktiv bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
Der Weg zu Ihrem Grundstück mit massa haus - der 4-Phasen-Plan:
1?? Beratung im Musterhaus - Besuchen Sie unser Musterhaus und lassen Sie sich inspirieren. In einem kostenfreien Gespräch entwickeln wir gemeinsam die Basis für Ihr Hausprojekt.
2?? Hausplanung nach Wunsch - Gemeinsam planen wir Ihr individuelles Haus mit durchdachten Grundrissen, nachhaltiger Bauweise und flexiblen Ausstattungsoptionen.
3?? Finanzierung klären - Mit einem Finanzierungspartner erarbeiten wir ein passendes Konzept, inklusive möglicher Fördermittel - z.?B. für energieeffizientes Bauen nach KfW-55-Standard.
4?? Grundstück finden - Nach der abgeschlossenen Hausplanung und Finanzierung unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Sollte dein Wunschgrundstück bereits vergeben sein, hilft dir der massa Grundstücksservice, alternative Optionen zu finden. Natürlich bauen wir auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück.
? Bitte beachten Sie: Aus organisatorischen Gründen erfolgt keine Weitergabe von Grundstücksdaten (Adressen, Lagepläne etc.) ohne vorherige Beratung und Projektinteresse.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich freue mich auf Ihren Kontakt!
Mit besten Grüßen Sebastian Kumm
Ihr Verkaufsberater - https://www.massa-haus.de/verkaeufer/sebastian-kumm/
Informationspflicht DSGVO - https://www.massa-haus.de/datenschutzerklaerung/
Stichworte
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen
