Wohnung zum Kauf

223000 €223.000 €

3.370 €/m²

3 Zimmer  •  66,2 m²  •  2. Geschoss

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Schützenplatz, Lüneburg (21337)

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Eigentum statt Miete - mieterfreie 3-Zimmer-Wohnung innenstadts- und bahnhofsnah

Der erste Schritt zum eigenen Vermögen. Heute selbst wohnen - morgen clever vermieten.
Die praktische 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Lüneburg (Venusberg) - ideal für alle, die den Einstieg ins eigene Eigentum suchen. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich perfekt für eine kleine Sitzgruppe und den Grillabend mit Freunden eignet.

Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen, zum Beispiel als Schlafzimmer und Homeoffice. Das Bad hat eine Wanne und ein Fenster, die Küche ist praktisch und kompakt. Im Flur hilf ein Einbauschrank bei der Ordnung.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Mit 3 Zimmern auf ca. 66,18 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische Größe für Eigennutzer und gleichzeitig eine attraktive Perspektive als Kapitalanlage.

Sonstiges Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 125,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: D, Baujahr: 1967, Gas-Heizung

Gern erwarte ich Ihre Kontakt-E-Mail oder Ihren Anruf und freue mich darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten kann! Weitere Fragen zum Objekt beantworte ich Ihnen sehr gern. Meine Kontaktdaten: Dipl. - Ing. Ingrid Hesebeck-Keil, Rufnummer: 04131 76701-23 oder 0175 1274175.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Hansestadt Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg. USt.ID-Nr.: DE271738246. Ingrid Hesebeck-Keil Immobilien e. K. HRA 203342 Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen