S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Wohnung zum Kauf 219.000 € 6,5 Zimmer 129,5 m² 1. Geschoss Ückendorf Gelsenkirchen 45886

Wohnung zum Kauf
219000 €
1.691 €/m²
6,5 Zimmer • 129,5 m² • 1. Geschoss

Viel Platz für Ihr Familienglück - 6,5 Zimmer in Gelsenkirchen (Grenze zu Bochum)

- Große 6,5-Zimmer-Wohnung
- Ursprünglich 4,5-Zimmer
- Heizung von 2017
- Loggia mit Südwest-Ausrichtung
- Tageslichtbad mit Dusche + Wanne
- Gäste-WC mit Fenster
- Geräumige Küche
- Gemütliches Esszimmer
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Abstellraum + Kellerraum
- Wochen-/Feierabendmarkt fußläufig
- Nähe zum Stadtgarten Wattenscheid

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
1. Geschoss
Keller
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

1.690,60 €/m²

Hausgeld

730 €

Provision für Käufer

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

245.433 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

26.433 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.235 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ückendorf, Gelsenkirchen (45886)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die 6,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Süden von Gelsenkirchen, im Stadtteil Ückendorf. Die angrenzenden Stadtteile sind Bochum-Günnigfeld und Herne-Röhlinghausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Wochen- und Feierabendmarkt, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen liegen in der Nähe und der Anschluss an die A40 sowie A42 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Freizeit- und Erholungsangebote wie Parks, Spielplätze, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz. Dank der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage eignet sich die Eigentumswohnung sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Der aktuelle Grundriss weicht vom originalen Grundriss ab. Nutzen Sie die Chance den virtuellen Rundgang anzuschauen - genießen Sie die hellen Räume und die Größe der kompletten Immobilie!Auf unserer Internetseite haben Sie zudem die Möglichkeit zur Einsicht in die weiteren Objektunterlagen. Gerne senden wir Ihnen den Rundgang + die weiteren Objektunterlagen als Downloadlink zu. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Anzahl Balkone: 1