Doppelhaushälfte zum Kauf

550000 €550.000 €

4.248 €/m²

4 Zimmer  •  129,5 m²  •  427 m² Grundstück

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Rüsselsheim, Rüsselsheim am Main (65428)

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Objektnr: 1070520

Dieses Haus wurde als Premium-Fertighaus von LUXHAUS errichtet und verfügt über die innovative Climatic-Wand. Dabei handelt es sich um eine hochmoderne, mehrschichtige Außenwandkonstruktion mit natürlichen Dämmstoffen und diffusionsoffenem Aufbau. Die Wand kann Feuchtigkeit regulieren, sorgt für ein ausgeglichenes Raumklima und erreicht gleichzeitig hervorragende Dämmwerte.
Gerade in einer Zeit, in der Energieeffizienz, nachhaltige Bauweise und niedrige Betriebskosten immer wichtiger werden, bietet diese Bauweise klare Vorteile. Die Climatic-Wand hält im Winter die Wärme im Haus, schützt im Sommer vor Überhitzung und schafft ein besonders angenehmes Wohnklima.
Viele Bauherren entscheiden sich genau aus diesen Gründen bewusst für ein LUX-Haus: präzise Bauqualität, moderne Energiestandards und ein nachhaltiges Wohnkonzept, das auch langfristig wertbeständig ist. Doch nicht nur die Bauweise überzeugt - auch das Haus selbst bietet alles, was sich Familien wünschen.

Diese charmante Doppelhaushälfte in Rüsselsheim ist ein Ort, an dem Alltag und Lebensqualität perfekt zusammenfinden. Bereits beim Betreten spürt man die helle, freundliche Atmosphäre. Klare Strukturen, durchdachte Grundrisse und großzügige Fensterflächen schaffen ein Wohngefühl, das sofort ankommen lässt.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet viel Raum für gemeinsame Momente. Die maßgefertigte Küche mit hochwertigen Vollholzfronten fügt sich harmonisch ein und wird schnell zum Treffpunkt des Hauses.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten. Er erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für Kinder, Erholung und entspannte Stunden im Freien - vom Frühstück in der Morgensonne bis zu langen Sommerabenden mit Freunden.
Im Obergeschoss stehen drei hervorragend nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer - das Haus passt sich flexibel den Bedürfnissen seiner Bewohner an. Das stilvolle Badezimmer mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche sorgt für einen Hauch von Wellness im Alltag.

Der Keller bietet zusätzliche Nutzflächen mit Wasch- und Technikraum sowie einem großzügigen Hobbyraum mit Tageslicht - ideal als Fitnessbereich, Büro oder Spielzimmer. Der Dachboden eröffnet zudem weitere Ausbaureserven für zukünftige Wohnideen.

Die Lage ist besonders familienfreundlich. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Betreuungsangebote sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie.
Es ist ein Zuhause, in dem Zukunft entstehen kann.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 129,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen