Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

2.495 €/m²

7 Zimmer  •  220 m²  •  1.686 m² Grundstück

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Etteln, Borchen (33178)

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*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***

Inmitten einer idyllischen Umgebung erhebt sich dieses beeindruckende Anwesen aus dem Jahr 1978 wie ein architektonisches Juwel. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.686?m² gelegen, vereint es auf rund 220?m² Wohnfläche stilvolle Eleganz mit gehobener Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept - ein Ort, der mit seiner Ausstrahlung begeistert und zugleich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Schon der erste Eindruck ist unvergesslich: Eine imposante Außentreppe führt zum offenen Korridor, der Besucher in den lichtdurchfluteten Eingangsbereich führt. Hier dominiert eine außergewöhnliche Raumhöhe von etwa fünf Metern, die der Diele, umrahmt von einem stilvollen Kamin und einer kunstvoll geschwungenen Holztreppe, eine fast schon herrschaftliche Wirkung verleiht. Die geschmackvollen Rundbögen verleihen dem Haus zusätzlichen Charme und unterstreichen seinen zeitlosen Charakter.

Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch eine über 11 Meter lange Fensterfront mit Schiebeelementen den Blick in den traumhaften Garten freigibt. Eine elektrische Markise spendet an warmen Tagen Schatten und verwandelt die angrenzende Terrasse in ein wahres Refugium im Grünen. Der maßgefertigte Natursteinkamin setzt im Wohnzimmer ein behagliches Highlight, während die angrenzende Landhausküche im sechseckigen Erker zum Zentrum des familiären Lebens wird - ein Ort für gesellige Abende und kulinarischen Genuss.

Ein großzügiges Schlafzimmer, ein stilvolles Kinderzimmer sowie ein komfortables Badezimmer bieten Rückzug und Privatsphäre. Ein Gäste-WC nahe der Garderobe rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss war einst als eigenständige Ferienwohnung konzipiert und überzeugt heute mit Flexibilität: Eine eigene Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Büro bieten perfekte Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder Gästebereich. Auch hier öffnet sich über eine breite Fensterfront ein spektakulärer Ausblick auf die umgebende Landschaft - genießbar vom überdachten Holzbalkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.

Der Keller wartet mit besonderen Extras auf: Neben praktischen Nutzräumen befindet sich hier ein noch nicht fertiggestellter Swimmingpool - bereit, in eine luxuriöse Wellnessoase verwandelt zu werden. Der Garten mit seiner Naturfelswand, einem stillgelegten Wasserfall und einem romantischen Pavillon lädt zum Verweilen ein und bietet unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Technisch überzeugt das Anwesen durch seine solide Ausstattung: Eine 1997 erneuerte Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, hochwertige Holzfenster mit Doppel- und teils sogar Dreifachverglasung gewährleisten hervorragende Dämmwerte. Edle Holz- und Parkettböden unterstreichen das gehobene Wohngefühl.

Ob als großzügiges Familiendomizil, stilvolles Mehrgenerationenhaus oder Refugium mit Ferienwohnungs- und Bürooption - dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause: Es ist ein Ort, der inspiriert, begeistert und neue Lebensräume eröffnet. Ein Angebot für Menschen mit Anspruch, Weitblick und Sinn für das Besondere.

Provisionshinweis 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Waldemar Engelbrecht
Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt
Tel.: +49 151 115 335 39
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015