4 Zimmer • 158 m² • 500 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
438860 €438.860 €
2.778 €/m²
4 Zimmer • 158 m² • 500 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
Villa im schönen Glees
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.
In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Im Anzeigenpreis enthalten: Hauspreis und Grundstückskosten ( inklusive Erwerbsnebenkosten ).
Merkmale
frei ab 01.01.2027
500 m² Grundstück
Kein Keller
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
438860 €438.860 €
2.777,59 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
469.580 €1
Kaufpreis
438.860 €
Kaufnebenkosten
30.720 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.583 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.943 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.194 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glees (56653 )
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortsgemeinde Glees liegt idyllisch in der Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz und überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung sowie eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Umgeben von Wäldern, Wiesen und der reizvollen Vulkanlandschaft bietet der Ort einen hohen Erholungswert und vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Trotz der ruhigen Lage ist Glees verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene Autobahn A61 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Koblenz und Bonn, wodurch sich der Standort auch ideal für Pendler eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir möchten IHRE Hausbauwünsche mit IHNEN GEMEINSAM realisieren. IHR TRAUMHAUS gestalten wir gerne individuell für Sie.
Town & Country Haus garantiert auch Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines werthaltigen und energiesparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise.
Wie sieht Ihr Traum vom Eigenheim aus? Sprechen Sie uns an!
(Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten)
P.S.
DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:
- 14 Monate Festpreisgarantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik)
- TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung
- Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Zahlung nach Baufortschritt
- vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau
• Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
• 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
