Wohnung zum Kauf 219.000 € 2 Zimmer 44 m² Westenviertel Regensburg 93049

Wohnung zum Kauf
219000 €
4.977 €/m²
2 Zimmer • 44 m²

Schicke 2-Raumwohnung im begehrten Regensburger Westenviertel

Zum Verkauf steht eine schicke, helle 2-Raumwohnung mit Wintergarten im begehrten Regensburger Westenviertel.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines optisch äußerst ansprechenden
9-Parteienhauses.
Sie verfügt über insgesamt 44 qm und bietet Flur/Eingangsbereich, Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten, 1 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche und Badezimmer mit Wanne.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem eigens dafür vorgesehenen Waschraum im Untergeschoss des Hauses, wo sich auch das Kellerabteil der Wohneinheit befindet.

Das Objekt ist derzeit vermietet.
Carportstellplatz optional 15.000,00 EUR

Monatliche Kaltmiete: 650,00 EUR zzgl. 40,00 EUR (Carport)
Umlegbare Kosten: ca. 160,00 EUR p.M.
Nicht umlegbare Kosten: 58,00 EUR p.M.
Mietbeginn: 01.08.2025

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Carportstellplatz optional 15.000,00 EUR
- Wintergarten
- Kellerabteil ca. 8 m²
- Eigener Waschmaschinenanschluss (Waschraum UG)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

4.977,27 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

239 €

Provision für Käufer

3,57%
verdient und fällig nach notarieller Beurkundung

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

238.863 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

19.863 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.665 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Westenviertel, Regensburg (93049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Stadtteil Westenviertel, das für seinen historischen Charme und seine zentrumsnahe Lage beliebt ist. Das Westenviertel lockt mit seinen malerischen Gassen, charmanten Cafés und kleinen Boutiquen. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die grünen Parks und Uferwege laden zu entspannten Spaziergängen ein.
Die gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr machen die Region auch für Pendler attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges mea Immobilien übernimmt keine Haftung für die hier gemachten Angaben. Sämtliche Daten wurden uns von unserem Auftraggeber übermittelt und können von uns nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit überprüft werden. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m²

Weitere Services

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Über den Anbieter

mea Immobilien

Bahnhofstraße 3, 93437 Furth im Wald

Frau Katharina NeumeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25ZZ8HVD7763

Referenznummer: 568#g6u53l