Für Behandlungsräume im Erdgeschoss in Kolbermoor-Süd suchen wir einen Nachmieter ab August 2026.
Bislang als Arztpraxis genutzt, aber generell auch nutzbar als Praxis für Physiotherapie, Ergotherapie oder ähnliches. Hat einen eigenen Eingang direkt ins Geschäft. Faire Vermieter, ebenerdig, barrierefrei.
Auch Umwidmung als Geschäft mit Glasfront zur Straßenseite möglich. Als solches waren die Räume auch vor mehreren Jahren genutzt, damals auch Zugang zum Lagerkeller über hinteren Teil erreichbar.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat
Bemerkungen: 6 Zimmer mit Einbaumöbeln + 2xWC auf 114 Quadratmeter
- zusätzlich 23qm Lagerkeller unter den Räumlichkeiten, bei Bedarf könnte auch ein direkter Zugang geschaffen werden. Dieser ist teilweise noch von früher vorhanden.
- inklusive 3 Stellplätze direkt vor dem eigenen Eingang.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Nettomiete
1.750 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze Nettokaltmiete: 1.750,00 EUR
Lage
Sepp-Straßberger-Str. 18, Kolbermoor (83059)
Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohngegend, zugleich schnell über die nahegelegene Staatsstraße erreichbar mit ebenerdigem Zugang. Großer Einzugsbereich. Nächste Bushaltestelle ca 50 Meter entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 137,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
