Baugrundstück 404m2 zum Kauf - Sibensko-Kninska, Vodice
Srima, 180 m vom Strand entfernt, ruhige Lage, attraktives Bauland mit einer Fläche von 404 m². Das Grundstück ist eben, an drei Seiten mit Betonmauern umgeben, die öffentliche Infrastruktur befindet sich direkt neben dem Grundstück. Das Grundstück verfügt über fertige Planungsunterlagen sowie eine Baugenehmigung für den Bau eines freistehenden Hauses (Erdgeschoss + 1. Stock) mit einer Gesamtfläche von 158,38 m² und einem Pool von 27,81 m².
Die Bebauung kann gemäß der ausgestellten rechtskräftigen Baugenehmigung erfolgen. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt 440 m. Laut gültigem Bebauungsplan liegt das Grundstück in der Zone M 1.2 und erlaubt den Bau eines freistehenden Gebäudes unter folgenden Bedingungen:
* Mindestens 350 m² Fläche; * Max. Anzahl der Stockwerke = Keller+UG+EG+2; * Max. Höhe = 10,0 m; * Mindestens 10 % der Baugrundstücksfläche müssen begrünt werden; * Mindestens Breite 12 m, für Baugrundstücke zur Freibebauung: * Max. Kig/Gebäudedichtekoeffizient = 0,45; * Max. Kis / Nutzungskoeffizient der oberirdischen Stockwerke = 1,2; * Parkplätze pro 1 Wohneinheit min. = 1,5 / 1 Wohneinheit.
