Die Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten. Sie bietet außer zwei Zimmern auch einen Flur und Mieterkeller. Zwei Balkone ergänzen alles ideal. Die Wohnung wird gerade aufwendig teilsaniert. * Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet (Nachtspeicheröfen). * Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen; Kündigungsausschluss 2 Jahre.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
4. Geschoss
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
* hell und großzügig durch große Fenster * 2 Balkone * Bodenbelag erneuert: Kunststoffplanke in Holzoptik * Wohnung frisch gestrichen * neue Türblätter * Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche (ebenerdig), hell gefliest * alle Sanitärgegenstände und Fliesen erneuert * Handtuchheizkörper * Fenster mit Dreifach-Verglasung, auf Straßenseite mit erhöhtem Schallschutz * Rollläden * Nachtspeicherheizung vor einem Jahr komplett erneuert * Mieterkeller * Stellplatz (60,00 €/Monat)
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1955
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
850 €
Kaltmiete
13 €/m²
700 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
2100 €2.100 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Lage
Wirthstraße 30, Lichtenhof, Nürnberg (90459)
Die Wirthstraße liegt im Nürnberger Stadtteil Galgen-/Lichtenhof. Mit in der Nähe verkehrenden Bus- und Tramlinien und der U-Bahnlinie U1 ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gesichert. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte vor. Auch Bars, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und Buchhandlungen liegen fußläufig. Radwege sorgen für ein sicheres Radfahren.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 53,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2026
