***Seltene Gelegenheit*** Modernisierte DHH in begehrtester Lage von Rastatt
Willkommen in Ihrem Neuen zu Hause!
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit eine modernisierte Doppelhaushälfte in der gefragtesten Lage von Rastatt zu erwerben.
Die hier angebotene Immobilie wurde zuletzt in 2023 modernisiert und ist direkt Bezugsbereit.
Die durchdachte Raumaufteilung mit sieben großen Zimmern bietet ausreichend Platz für Familien sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hiervon sind aktuell drei Zimmer als Schlafzimmer genutzt, fünf Schlafzimmer sind möglich. Auch bietet die Immobilie genügend Platz sich ein Homeoffice einzurichten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Garten, zwei Stellplätze vor dem Haus, einer Einzelgarage sowie einen für Wohnzwecke ausgebauten Keller.
Neugierig? Dann sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Einladung zu unserem interaktiven Exposé per E-Mail. Hier finden Sie weitere Objektunterlagen sowie die genaue Adresse.
Merkmale
421 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
559700 €559.700 €
3.255,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
618.861 €1
Kaufpreis
559.700 €
Kaufnebenkosten
59.161 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.396 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.981 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.799 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rastatt (76437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der begehrtesten Lage von Rastatt, im Wohngebiet Röttererberg. Alles Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomieangebote, Ärzte, Banken und die nächste Haltestelle für den ÖPVN sind fußläufig erreichbar.
Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle A5 innerhalb von 10 min, von der aus Sie Richtung Karlsruhe oder Baden-Baden fahren können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2023
