Penthouse zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 704.220 € 3 Zimmer 117 m² Geschoss 2/2 frei ab sofort Alzenau 63755

Penthouse zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
704220 €
6.000 €/m²
3 Zimmer • 117 m² • Geschoss 2/2 • frei ab sofort

3 Zimmer Penthouse Wohnung "Burgblick"

Diese exklusive Eigentumswohnung, die für den Erstbezug in 2026 bereit ist, bietet ein modernes Wohnerlebnis auf ca. 117,37 m² Wohnfläche. Mit insgesamt drei großzügigen Zimmern bietet diese Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und komfortables Wohnen. Dank der durchdachten Raumaufteilung profitieren Sie von einer lichtdurchfluteten Atmosphäre, die zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. 2 teilüberdachte Balkone, ermöglichen es ihnen der Sonne zu folgen. Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit dieser Immobilie. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Ebenen und gewährleistet höchsten Wohnkomfort für alle Generationen.

Merkmale

frei ab sofort
2. Geschoss/2 Geschossen
Personenaufzug
Keller (gesamt 5 m²)
2 Tiefgaragenstellplätze
2 WCs, Gäste-WC
2 Balkone (gesamt 22 m²)
Glasfaser-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

704220 €

6.000 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

742.952 €1

Kaufpreis

704.220 €

Kaufnebenkosten

38.732 €

Notarkosten (1,5%)

10.563 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.648 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.521 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alzenau (63755)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alzenau ist eine idyllische fränkische Kleinstadt mit rund 19.000 Einwohnern zwischen Spessart und Main an der Landesgrenze zu Hessen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, tolle Freizeitmöglichkeiten sowie beste Verkehrsanbindungen ins nahe Rhein-Main-Gebiet. Genießen Sie das historische Stadtzentrum mit zahlreichen Läden, Cafés und Restaurants .. und insbesondere auch die gemütlichen Häckerwirtschaften, die die nördlichste Weinregion Frankens prägen. Ärzte, Apotheken, Banken und Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in kurzer Distanz. In wenigen Gehminuten befinden Sie sich zudem inmitten der Natur. Wohnen Sie im Zentrum von Alzenau mit kurzen Wegen zum Stadtzentrum, zu Bahn und Autobahn.

Weitere Informationen

Zur Wohnung werden, gem. der Stellplatzsatzung der Stadt Alzenau, zwei Stellplätze á 25.000 € verkauft.

Weitere Services

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Über den Anbieter

UBZ Immobilien GmbH

Friedrichstraße 17, 63739 Aschaffenburg

Partnerschaft

Herr Achim TrägerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26FTE7H3T9A5

Referenznummer: 1999