Gestalten Sie Ihr Zuhause: Reihenendhaus mit Garten in Belm / Vehrte
Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1981 bietet eine gute Grundlage für Familien, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen sanieren und modernisieren möchten. Auf rund 96 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 449 m² erwartet Sie viel Raum für individuelle Gestaltung.
Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, ein Gäste-WC, die Küche sowie der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Obergeschoss Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eines davon mit Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss Im Dachgeschoss stehen auf ca. 45 m² Nutzfläche zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Diese Flächen sind als Nutzfläche ausgewiesen und nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten - sie bieten somit zusätzliches Potenzial.
Ein Keller rundet das Raumkonzept ab und schafft weiteren Stauraum. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Je nach Anspruch sind Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Für Käufer, die Potenzial erkennen und ein Haus nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten, bietet diese Immobilie eine interessante Möglichkeit.
Merkmale
449 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Parkett
offener Kamin
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
6 Highlights der Immobilie:
1. Großer Garten mit Terrasse 2. Reihenendhaus mit guter Grundstruktur 3. Drei Zimmer im Obergeschoss 4. Zusätzliche Räume im Dachgeschoss 5. Garage mit weiterem Stauraum 6. Sanierungsbedürftiges Objekt mit Entwicklungspotenzial
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1981
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.385,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vehrte, Belm / Vehrte (49191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Belm / Vehrte (nähe Osnabrück). Die Umgebung besticht durch ihre grüne und naturnahe Lage, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in kurzer Zeit erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern, die für ein harmonisches und sicheres Wohnumfeld sorgen.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen erreichen Sie das Stadtzentrum von Osnabrück bequem in wenigen Minuten. Ideal für Familien, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch nicht auf kurze Wege zu Einkauf, Freizeit und Arbeit verzichten möchten.
Der Ortsteil bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen - perfekt für alle, die Natur, Raum und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
