Germann Geer- Freie Handelsvertretung Bien-Zenker GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 365.000 € 5 Zimmer 122 m² 630 m² Grundstück Kleinkugler Platz 8 Osmünde Kabelsketal 06184

Einfamilienhaus zum Kauf
365000 €
2.992 €/m²
5 Zimmer • 122 m² • 630 m² Grundstück

Wo Träume wohnen - Ihr Einfamilienhaus wartet schon. Natürlich BIEN-ZENKER

Das projektiert gefertigte Bien-Zenker Edition 120 ist ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird und auf einem 630 Quadratmeter großen Grundstück in Kabelsketal perfekt zur Geltung kommt. Mit einer Wohnfläche von 122 Quadratmetern verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Haus fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die optimal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten sind. Der Grundriss ist so konzipiert, dass im Erdgeschoss offene, helle Wohnräume auf Sie warten, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC und einen Technikraum. Im Obergeschoss finden Sie das großzügige Elternschlafzimmer, zwei liebevoll geplante Kinderzimmer und ein großes Badezimmer - ideal für Privatsphäre und gemeinsame Momente zugleich. Die flexible Architektur mit verschiedenen Dachformen und Kniestockhöhen ermöglicht es, das Haus individuell an Ihren Stil und Ihre Lebenssituation anzupassen und schafft so ein modernes, funktionales und stilvolles Familienwohnen.

Die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" (ZAF) macht den Bauprozess besonders transparent und wirtschaftlich. Bien-Zenker übernimmt für Sie den Rohbau und den technischen Innenausbau, sodass Ihr neues Zuhause von Anfang an sicher und solide steht. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, bei Bodenbelägen, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen selbst mitzugestalten und Ihre persönliche Handschrift einzubringen. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen nicht nur die Chance, Kosten zu sparen, sondern auch die Freude, aktiv am Entstehungsprozess Ihres Heims teilzuhaben und Ihre handwerklichen Fähigkeiten zu nutzen. So entsteht ein Haus, das wirklich zu Ihnen passt - mit dem bewährten Service und der Qualität von Bien-Zenker.

Bien-Zenker steht seit 120 Jahren für mehr als nur den Bau von Häusern. Es ist das Gefühl von Ankommen und Geborgenheit, das in jedem Projekt mitschwingt. Mit über 80.000 gebauten Häusern und einem erfahrenen Team von mehr als 700 Mitarbeitenden ist Bien-Zenker einer der führenden Fertighausanbieter Deutschlands. Die Verwendung wohngesunder Materialien und zukunftsweisender Standards garantiert, dass Ihr Bien-Zenker Haus nicht nur heute, sondern auch in Zukunft ein behagliches und nachhaltiges Zuhause ist. Hier treffen Leidenschaft, Kompetenz und individuelle Beratung aufeinander, damit Sie Ihr perfektes Zuhause in die Hände bekommen.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

630 m² Grundstück
Personenaufzug
Gäste-WC
Garten
Fernblick
Veranda
Außen-Stellplatz
voll klimatisiert

Ihr zukünftiges Bien-Zenker Edition 120 bietet mit seinen fünf Zimmern auf 122 Quadratmetern Wohnfläche eine ausgewogene und durchdachte Raumaufteilung, die Familienleben und Rückzug gleichermaßen ermöglicht. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern und Kinder, während Badezimmer den morgendlichen Alltag entspannter gestalten. Die zweigeschossige Bauweise schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen, was Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre fördert. Durch die offene Gestaltung des Erdgeschosses entstehen großzügige Räume, die zum gemeinsamen Verweilen einladen und Ihre Wohnträume lebendig werden lassen.

Besonderen Komfort erleben Sie durch die durchdachten Details wie das Gäste-WC, das praktische Technikzimmer sowie die Möglichkeit, den Außenbereich mit einer Terrasse zu gestalten, die sich ideal für entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte anbietet. Die flexible Architektur mit verschiedenen Dachformen und Kniestockhöhen macht es Ihnen leicht, das Haus ganz nach Ihren Vorlieben zu individualisieren. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die den Alltag bereichert und Ihr Zuhause zu einem Ort der Erholung und Lebensfreude macht.

Die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" (ZAF) ermöglicht es Ihnen, aktiv am Ausbau Ihres Hauses mitzuwirken. Bien-Zenker übernimmt für Sie alle wesentlichen Schritte bis hin zum Rohbau und dem technischen Innenausbau, was Ihnen eine sichere und schnelle Bauphase garantiert. Gleichzeitig haben Sie die Freiheit, bei der Gestaltung der Böden, der Wandflächen und der Sanitäranlagen Ihre persönlichen Wünsche umzusetzen und so Ihrem Zuhause eine individuelle Note zu verleihen. Diese Ausbaustufe verbindet professionelle Bauqualität mit Ihren kreativen Ideen und handwerklichem Engagement - ein echter Vorteil für alle, die ihr Haus mitgestalten möchten.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

365000 €

2.991,80 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

403.580 €1

Kaufpreis

365.000 €

Kaufnebenkosten

38.580 €

Notarkosten (1,5%)

5.475 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.030 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kleinkugler Platz 8, Osmünde, Kabelsketal (06184)

Kabelsketal bietet Ihnen eine attraktive und familienfreundliche Umgebung, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Bildungsmöglichkeiten, von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen, die Ihren Kindern eine umfassende und qualitätsvolle Ausbildung ermöglichen. Gesundheitliche Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte, Apotheken und nahegelegene Kliniken bestens gewährleistet, sodass Sie sich rundum gut betreut fühlen können.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften, die das Einkaufen angenehm und unkompliziert machen. Freizeitangebote wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen laden dazu ein, Ihre Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Sie schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden bringen.

Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine hervorragende Erreichbarkeit für Pendler und Reisende. So verbinden Sie die ruhige Wohnlage in Kabelsketal optimal mit den Vorteilen einer guten Verkehrsanbindung. Ihr neues Bien-Zenker Zuhause befindet sich somit in einer Lage, die Lebensqualität, Komfort und Mobilität harmonisch vereint.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Bien-Zenker Bauherren bereitgestellt.
Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir Sie gern.
Wir bieten Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel!
Die Hausabbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die nicht im Preis enthalten sind.
Sie möchten dieses Haus besichtigen: Rufen Sie uns an und zufriedene Kunden zeigen ihnen gern ihr Haus!
Gute Beratung ist der Anfang von Allem.
Deshalb analysieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Sie und Ihre Familie passende BIEN ZENKER Haus.
Interessiert? Rufen Sie mich gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Musterhaus Leipzig - https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/germann-geer-leipzig.html?zip=04860#section-no-result Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Germann Geer- Freie Handelsvertretung Bien-Zenker GmbH

Döbichauer Str. 13, 04435 Schkeuditz

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Online-ID: 263Y5D3CRHZJ

Referenznummer: 12794-220