2 Zimmer • 80 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
800 €
2 Zimmer • 80 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.05.2026
UNI NAH, großzügige Wohnung, Heizkosten in Warmmiete enthalten
Sie suchen ein neues Zuhause, das Komfort mit einer unschlagbaren Lage verbindet? Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock einer gepflegten Wohnanlage ("Im Johannistal 13", 42119 Wuppertal) bietet auf 80 m² alles, was das Herz begehrt.
Die Highlights auf einen Blick: Raumwunder: Ideale Aufteilung für Paare oder eine 2er-WG. Eine Tür zum Wohnzimmer wurde 2024 bei der Renovierung ergänzt. Aktuelle ist die Wohnung an zwei Junge Damen als WG vermietet.
Entspannung pur: Sonniger Balkon für den Kaffee am Morgen oder den Feierabend. Wellness inklusive: Die Nutzung des hauseigenen Schwimmbads ist bereits in den Nebenkosten enthalten! Komfort: Bequemer Zugang über den Aufzug (bis zur Zwischenetage). Privatsphäre: Getrenntes Bad und WC - besonders praktisch für WGs. Das Bad bietet zudem Platz für Ihre eigene Waschmaschine. Stauraum: Praktische Wandschränke in der Wohnung sowie ein eigenes großes Kellerabteil.
Ausstattung & Flexibilität: Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche. Für die Wäsche zwischendurch stehen im Keller zudem gemeinschaftliche Waschmaschinen und Trockner (gegen Waschmarken) bereit.
Top-Lage in Wuppertal: Besser angebunden geht es kaum! Die Universität ist in Sichtweite und nur einen Katzensprung entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, sodass Sie jederzeit mobil sind.
Die Wohnung ist kurzfristig zum 01.05.2026 bezugsfertig. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Gesamtpaket aus zentraler Lage, Komfort und dem gewissen Extra!
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin!
Merkmale
frei ab 01.05.2026
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.120 €
Kaltmiete
10 €/m²
800 €
Nebenkosten
180 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
140 €
Kaution
2500 €2.500 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 800,00 EUR
Lage
Im Johannistal 13, Elberfeld, Wuppertal (42119)
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Elberfeld Wuppertal Elberfeld. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, einen Arzt und einen Supermarkt vor. Auch zwei Fitnessstudios, zwei Bibliotheken, zwei Friseure, eine Grün- und Parkanlage und eine Apotheke erreichen Sie. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
