Wohnung zum Kauf 279.000 € 3,5 Zimmer 80 m² 1. Geschoss Böbingen Böbingen an der Rems 73560

Wohnung zum Kauf
279000 €
3.488 €/m²
3,5 Zimmer • 80 m² • 1. Geschoss

Stilvoll wohnen oder clever investieren - 3 1/2 Zi.-Whg. mit 2 Balkonen und Garage, in ruhiger Lage!

Diese gepflegte Wohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen
6-Familienhauses und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen funktionalen Grundriss.
Der durchdachte Schnitt der Wohnung schafft helle und freundliche Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Familie.
Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und unterstreichen das offene Wohngefühl.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten und zum Entspannen einladen
Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die komfortables und sicheres Parken gewährleistet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 710 Euro zzgl. NK, wodurch sich die Immobilie auch hervorragend als solide Kapitalanlage eignet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: vermietet
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Stellplatz
Waschraum

* Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken
* separates WC
* zwei Balkone
* Garage
* Satellitenempfangsanlage
* Kellerraum
* doppelisolierverglaste Kunststoff-Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

3.487,50 €/m²

Hausgeld

170 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

306.900 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

27.900 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.950 €

Provision für Käufer (3%)

8.370 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Böbingen, Böbingen an der Rems (73560)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

schöne ruhige Ortsrandlage von Böbingen an der Rems

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 77,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1998

2021 Fassade neu gestrichen
2022 neue Heizung Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AG

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro OstalbDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26UUWAED8Z7K

Referenznummer: 221.778