Individuell geplant - Ihr Einfamilienhaus mit nachhaltiger Wärmepumpe in Bedburg
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen höchste Flexibilität und wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 133,70 m² auf zwei Etagen verteilt, erwarten Sie 4,0 Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige Grundstück in Bedburg misst 482 m² und bietet ausreichend Raum für Familie und Freizeit.
Das Konzept dieses Hauses vereint gehobene Ausstattung mit modernster Technik und nachhaltigem Wohnen. Die Wärmepumpe als zukunftsweisende Befeuerungsart sorgt für effiziente, umweltfreundliche Wärme und entspricht dem Niedrigenergie-Standard, was Ihre Energiekosten spürbar senkt und den CO2-Ausstoß reduziert. Durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien garantieren ein behagliches Wohngefühl und maximale Funktionalität.
Merkmale
482 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die Komfort und Qualität vereint:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige und effiziente Beheizung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung und Sicherheit - Echtholztreppe als ästhetisches Gestaltungselement - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für bestes Raumklima - Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen in gehobener Auswahl - Sanitärobjekte und modernes Heizungs- und Elektropaket inklusive - Dämm- und Beplankungspaket sowie Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten. Dieses Paket umfasst die professionelle Montage der Heizung und Sanitäranlagen sowie der Elektroinstallationen. Den Trockenbau und Estrich übernehmen Sie als Eigenleistung, was Kosten spart und Ihnen Gestaltungsfreiheit lässt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
469559 €469.559 €
3.512,03 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
526.234 €1
Kaufpreis
469.559 €
Kaufnebenkosten
56.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.043 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.521 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.763 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.348 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaster, Bedburg (50181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Bedburg, einer attraktiven und familienfreundlichen Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Parks sowie Sportangebote. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und die Metropolregion Köln/Bonn.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Ausbau Ihres Hauses individuell in die Hand zu nehmen oder professionelle Unterstützung zu wählen. Das Dienstleistungspaket HEIMWERKER, das im Preis des Hauses bereits enthalten ist, bietet Ihnen die optimale Kombination aus Kostenersparnis und professioneller Unterstützung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
