Reihenendhaus zum Kauf

1650000 €1.650.000 €

11.074 €/m²

4 Zimmer  •  149 m²  •  175 m² Grundstück

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Nienstedten, Hamburg (22609)

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In einer der begehrtesten Wohnlagen zwischen Quellental und Kanzleistraße befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück eine im Jahr 20010 erbaute Wohnanlage, die durch ihre stilvolle Architektur und ihre harmonische Einbindung in die natürliche Umgebung besticht. Auf diesem weitläufigen Areal finden Sie sieben exklusive Wohneinheiten, die höchsten Wohnkomfort und ein familienfreundliches Ambiente vereinen. Die Ankunft gestaltet sich hierbei besonders komfortabel. Das Haus ist entweder über einen privaten Weg oder bequem durch die Tiefgarage erreichbar, in der Ihnen gleich zwei Stellplätze mit jeweils eigenem Rolltor zur Verfügung stehen. Ein besonderes Plus für Familien zeigt sich bereits vor der Haustür, denn direkt gegenüber des Eingangs lädt ein kleiner Spielplatz zum sicheren Verweilen im Freien ein. Sie betreten das Haus durch einen Flur mit praktischer Garderobe und Gäste-WC. Das Herzstück bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine bodentiefen Fenster ein Gefühl von Weite und Offenheit vermittelt. Der Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die moderne, offen gestaltete Wohnküche über, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Von hier aus bietet sich ein wunderbarer Ausblick auf den liebevoll angelegten, süd- westlich ausgerichteten Garten. Besonders hervorzuheben ist das Sondernutzungsrecht für diesen Gartenbereich, der zudem klar von den anderen Wohnparteien getrennt ist, sodass die sichtgeschützte Terrasse ein Höchstmaß an Privatsphäre für entspannte Stunden im Freien bietet. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das sich ideal als Rückzugsort für die Familie anbietet. Zwei geräumige Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen und Lernen, wobei eines der Zimmer über einen charmanten kleinen Balkon verfügt. Das Elternschlafzimmer ist zur sonnigen Südseite ausgerichtet und grenzt an ein praktisches Ankleidezimmer mit Ensuite Bad. Abgerundet wird das Angebot durch eine hervorragende technische Ausstattung und einen gepflegten, trockenen Kellerbereich mit direktem Zugang zur Tiefgarage. Für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgt ein hauseigenes Blockheizkraftwerk. Elektrische Rollläden, zweifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und eine integrierte Alarmanlage garantieren zudem ein hohes Maß an Sicherheit und Wohnkomfort. In dieser harmonisch eingebetteten Wohnanlage am Park genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau - modern, komfortabel und familienfreundlich. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen