Exklusive Villa in Kirchen - Individuell geplantes Zuhause mit allkauf Qualität und Flexibilität
Diese exklusive Villa in Kirchen befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet und wird nach Ihren individuellen Wünschen projektiert. Mit einer Wohnfläche von 158,39 m² auf zwei Etagen bietet das Haus komfortablen Raum für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen ein perfektes Raumangebot für Ihr neues Zuhause. Die offene Gestaltung von 2,0 Zimmern ermöglicht eine moderne und helle Wohnatmosphäre. Das 528 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Außenanlagen und Erholung im eigenen Garten. Die Villa wird nach dem KFW55 Standard gebaut, was für eine hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit steht.
Das Baukonzept von allkauf geht gezielt auf Ihre Vorstellungen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus individuell zu gestalten und mitzugestalten. Ob Sie den Innenausbau in Eigenregie übernehmen oder professionelle Unterstützung wählen - allkauf begleitet Sie mit umfassenden Dienstleistungspaketen, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind.
Merkmale
528 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Die Villa überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details: - Holzrahmenbauweise für nachhaltiges und gesundes Wohnen - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente Heizungsanlage - Echtholztreppe für ein elegantes Ambiente - Sanitärobjekte und Innentüren inklusive - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima - Dämm- und Beplankungspaket für hervorragenden Wärmeschutz - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Hochwertige Bodenbeläge und Tapeten bereits inklusive - Modernste Haustechnik mit integrierten Rohrleitungen - Ausführliche Ausbauanleitungen und persönliche Beratung durch Ausbauberater - Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
386977 €386.977 €
2.443,19 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
427.881 €1
Kaufpreis
386.977 €
Kaufnebenkosten
40.904 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.805 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.349 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.935 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchen (57548)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Kirchen, in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Infrastruktur ist bestens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Erholung und Entspannung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht komfortable Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Unser flexibles Dienstleistungspaket-System richtet sich ganz nach Ihren Bedürfnissen: Ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - bei allkauf wählen Sie, wie viel Sie selbst übernehmen möchten. Dabei profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und umfassenden Beratung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
