6 Zimmer • 225 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
2.550 €
6 Zimmer • 225 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Repräsentative 6-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme nahe der Wiesbadener Fußgängerzone
In attraktiver Innenstadtlage von Wiesbaden, nur unweit der Fußgängerzone, befindet sich diese außergewöhnlich großzügige 6-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss einer um 1900 errichteten Liegenschaft. Auf ca. 225 m² Wohnfläche verbindet sie den besonderen Charakter eines klassischen Altbaus mit den Vorzügen modernen Wohnens und bietet ein repräsentatives Zuhause mit beeindruckender Großzügigkeit.
Der besondere Reiz der Wohnung liegt im Zusammenspiel aus historischen Details und zeitgemäßem Komfort. Teilweise erhaltener Stuck, hohe Decken und aufbereitete Parkettböden verleihen den Räumen eine stilvolle und unverwechselbare Atmosphäre. Isolierverglasung und eine Gasetagenheizung ergänzen den Altbaucharme um praktische Wohnqualität für den Alltag.
Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter fünf gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ebenso als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige Badewanne sowie eine separate Dusche. Zwei zusätzliche, getrennte WC-Einheiten bieten insbesondere bei größeren Haushalten einen spürbaren Mehrwert.
Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz für monatlich 100 € anzumieten.
Die Liegenschaft selbst erstreckt sich über drei Gebäude, die sich um einen geschützten Innenhof anordnen und dadurch trotz zentraler Lage eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre schaffen.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit stilvollem Altbaucharakter in bester Innenstadtlage von Wiesbaden verbinden möchten.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
3. Geschoss
Balkon
Duplex-Stellplatz
Ausstattung .Isolierverglaste Fenster .Balkon vorhanden .Teilweise historische Stuckelemente .Aufbereitete Parkettböden .Fliesenbeläge in ausgewählten Bereichen .Beheizung über eine Gasetagenheizung .Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche .Zwei separate WC-Einheiten .Zur Wohnung gehörender Kellerraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.850 €
Kaltmiete
11,33 €/m²
2.550 €
Nebenkosten
300 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
7.650,00 3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage
Wiesbaden (65185)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in der Adolfstraße in Wiesbaden und damit in einer zentralen innerstädtischen Lage mit sehr guter Infrastruktur. Der Standort eignet sich besonders für Mieter, die urbanes Wohnen, kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit im Alltag schätzen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Cafés sowie gastronomische Angebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote sind im nahen Umfeld vorhanden und sorgen für ein komfortables Wohnumfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden die Lage schnell mit der Wiesbadener Innenstadt, dem Hauptbahnhof und den umliegenden Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof selbst ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Für den Individualverkehr besteht eine gute Anbindung an die Rheinstraße sowie an die A66, wodurch Mainz, Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet zügig erreichbar sind. Der Flughafen Frankfurt liegt ebenfalls in gut erreichbarer Distanz und ist bequem über die Autobahnen angebunden.
Insgesamt bietet die Lage eine zentrale und alltagstaugliche Kombination aus urbanem Leben, verlässlicher Infrastruktur und sehr guter regionaler wie überregionaler Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Keine Haustiere
Stichworte
Grundstücksfläche: 1.019,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert
