Wohnen mit Weitblick - Großzügiges Zweifamilienhaus in Bestlage am Egelsberg !!!
In begehrter, ruhiger Sackgassenlage am Egelsberg in Weilheim Teck präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus (Bj. 1970, Anbau 1984) mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem beeindruckenden Ausblick auf die Burg Teck sowie den Hohenneuffen.
Aktuell wird die Immobilie als Zweifamilienhaus mit Einliegerlösung genutzt. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang sowie einen großen Hobbyraum.
Das Erdgeschoss überzeugt als Hauptwohnebene mit hellen, großzügigen Räumen, einem Schlafzimmer mit schönem Blick in den Garten, einem Tageslichtbad sowie einem Wohnzimmer und Esszimmer mit direktem Zugang zum charmanten Kaminzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, aktuell vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und einem kleineren, älteren Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Fernblick - genießen Sie hier den Blick bis zur Burg Teck und zum Hohenneuffen. Die Einheit befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, baujahrtypischen Zustand.
Das Untergeschoss bietet zusätzlich praktische Nutzflächen wie Heiz-/Technikraum und Waschküche.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein großes, offenes Grundstück, eine Einzelgarage, eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze.
Eine Immobilie mit viel Potenzial - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage in bester Lage.
Merkmale
Dachgeschoss
687 m² Grundstück
Garage
Terrasse
offener Kamin
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
680000 €680.000 €
2.428,57 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
751.876 €1
Kaufpreis
680.000 €
Kaufnebenkosten
71.876 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.276 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weilheim, Weilheim an der Teck (73235)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
