4 Zimmer • 115,4 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
574000 €574.000 €
4.973 €/m²
4 Zimmer • 115,4 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
4-Zi.-Whg. in Waldrandlage mit Terrasse & Privatgarten - wohnen, wo andere Erholung suchen
Diese hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung begeistert mit einer seltenen Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und Wohnkomfort. In direkter Lage am Wald genießen Sie hier ein ganz besonderes Wohngefühl - ideal für alle, die die Natur lieben und dennoch auf eine durchdachte, komfortable Wohnsituation nicht verzichten möchten.
Die Wohnung überzeugt durch ihren optimalen Grundriss und ein harmonisches Raumkonzept mit vielseitig nutzbaren Zimmern. Zwei Terrassen sowie der eigene Privatgarten schaffen wunderbare Rückzugsorte im Grünen und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier erleben Sie die Natur unmittelbar vor der Haustür: Rehe kommen bis ans Haus, und die vielfältige Vogelwelt sorgt täglich für eine außergewöhnlich idyllische Atmosphäre.
Ein Lift ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional und geschmackvoll in das Wohnkonzept ein. Zwei Bäder bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung auch für Familien oder Paare mit Platzbedarf besonders attraktiv.
Diese Immobilie ist ein wahres Zuhause für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die eine besondere Wohnlage mit hoher Lebensqualität zu schätzen wissen. Auch eine eigene Garage und ein großzügiger Abstellkeller gehören dazu!
Merkmale
Bezug: sofort frei
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Garage
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
574000 €574.000 €
4.973,14 €/m²
Hausgeld
742 €742 €
Provision für Käufer
3% Käuferprovision inkl. MwSt. bei Kaufvertragsabschluss Käufer zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,0% inkl. 19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar.
Geschätzte Gesamtkosten
637.140 €1
Kaufpreis
574.000 €
Kaufnebenkosten
63.140 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.610 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.440 €
Provision für Käufer (3%)
17.220 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.870 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königstein (61462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause im Dr.-Kohnstamm-Weg befindet sich in einer besonders reizvollen Wohnlage von Königstein - direkt am Wald und damit in einem Umfeld, das Ruhe, Naturverbundenheit und hohe Wohnqualität auf ideale Weise miteinander verbindet. Gerade diese Lage macht die Immobilie so attraktiv: Wohnen in angenehmer Zurückgezogenheit, umgeben von viel Grün, und zugleich eingebettet in einen der begehrtesten Wohnorte des Hochtaunus.
Königstein ist als heilklimatischer Kurort bekannt und verdankt seine besondere Wohn- und Lebensqualität der Lage an den bewaldeten Hängen des Taunus. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr gepflegten Infrastruktur, charmantem Stadtbild und hoher Freizeitattraktivität. Spazier-, Wander- und Erholungsmöglichkeiten beginnen hier praktisch vor der Haustür.
Die Königsteiner Innenstadt mit ihren Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und medizinischer Versorgung ist gut erreichbar. Auch der Kurpark als grüne Oase nahe der Innenstadt sowie die bekannte Burgruine Königstein prägen den besonderen Charakter des Standorts. Die Burgruine zählt zu den bedeutenden Sehenswürdigkeiten der Stadt und bietet eindrucksvolle Ausblicke über die Rhein-Main-Ebene und in die Taunuslandschaft.
Trotz der naturnahen Lage ist Königstein sehr gut an das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Über die RB12 bestehen Verbindungen nach Frankfurt, zudem sorgen die Bundesstraßen B8 und B455 sowie die gute Erreichbarkeit der A66, A661 und A3 für eine komfortable Anbindung mit dem Auto. Damit eignet sich der Standort ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit der Metropolregion Frankfurt verbinden möchten.
Insgesamt bietet diese Lage eine seltene Kombination aus Waldnähe, Ruhe, hohem Freizeitwert und urbaner Erreichbarkeit - beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in einem der beliebtesten Taunusstandorte.
