Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 96 qm und zwei Balkonen in ruhiger Wohnlage von Weißenburg
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 96 qm Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und viel Platz für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem 1973 erbauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre angenehme Größe sowie eine gute Grundrissaufteilung.
Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang zu einem der zwei Balkone, die zusätzliche Lebensqualität und einen schönen Rückzugsort im Freien schaffen. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktisches Gäste-WC. Ein besonderer Vorteil: Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch kostenfrei übernommen werden, was insbesondere für Eigennutzer oder Kapitalanleger einen schnellen und unkomplizierten Einzug bzw. eine Vermietung ermöglicht.
Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Fenster und Türen wurden im Jahr 2021 erneuert, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz verbessert.
Die Wohnung wird zu einem Kaufpreis von 230.000 € angeboten.
Merkmale
Gäste-WC
Balkon
ca. 96 qm Wohnfläche
4 Zimmer
separate Küche
Badezimmer mit Badewanne
Gäste-WC
2 Balkone
Fenster und Türen erneuert (2021)
Öl-Zentralheizung
Möbel können kostenfrei übernommen werden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
2.187,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
229.047 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
19.047 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißenburg, Weißenburg in Bayern (91781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Weißenburg in Bayern. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Die historische Altstadt von Weißenburg mit ihren Restaurants, Cafés und Geschäften ist ebenfalls schnell erreichbar.
Die Region bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Der Naturpark Altmühltal, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie der Altmühlsee liegen in kurzer Entfernung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2
