Wohnung zum Kauf provisionsfrei 417.000 € 2 Zimmer 67,8 m² 1. Geschoss Münchner Straße 43 Neuburg Neuburg an der Donau 86633

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
417000 €
6.147 €/m²
2 Zimmer • 67,8 m² • 1. Geschoss

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen Neuburgs

In zeitloser Architektur entstehen in einmalig zentraler Lage 16 Wohneinheiten mit zwischen 62 m² und 97 m² Wohnfläche.

In diesem Fall wird eine 2-Zimmer-Wohnung mit 67,84 m² angeboten.

Die Wohnungen werden mit stilvollem Parkettboden und Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet und sind barrierefrei. Das Bad erhält eine moderne Sanitärausstattung mit Dusche.

Die Wohnung verfügt über eine große Dachterrasse mit West-Ausrichtung.

Die Wohnanlage befindet sich in der Projektierung. Die Visualisierungen sind KI-generiert und Größenverhältnisse sind nicht realitätsgetreu. Alle Angaben unterliegen dem Änderungsvorbehalt.

Merkmale

1. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Tiefgarage
Fenster: Kunststoff
Überwachungskamera

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

417000 €

6.146,82 €/m²

Preis pro Stellplatz

29000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

439.935 €1

Kaufpreis

417.000 €

Kaufnebenkosten

22.935 €

Notarkosten (1,5%)

6.255 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.595 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.085 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Münchner Straße 43, Neuburg, Neuburg an der Donau (86633)

Die Wohnung liegt in einmalig zentraler Lage im Herzen Neuburgs gegenüber des ehemaligen Postgebäudes. Das Stadtzentrum, Schulen und Nahversorgung sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Kontakt Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ansprechpartner: Michael Regnet
E-Mail: Michael.Regnet@mayrbau.de
Tel.: 0151 1412 9065 Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Hans Mayr Hochbau GmbH

Schleifmühlweg 25a, 86633 Neuburg

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Online-ID: 263YTSP5CT1Q