Einfamilienhaus zum Kauf

429000 €429.000 €

3.624 €/m²

5 Zimmer  •  118,4 m²  •  1.661 m² Grundstück

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Horbach, Freigericht (63579)

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Liebevoll gepflegtes Haus mit phantastischem Ausblick. Gartenliebhaber aufgepasst! Luftkurort Horbach

Sie suchen ein besonderes und schönes freistehendes Einfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück in guter Lage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie.
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage (Südhang) direkt am Waldrand, mit parkähnlichem Grundstück, ideal für die kleine Familie!

Der Bau eines zweiten Hauses oder auch eine Erweiterung sind voraussichtlich möglich, das entsprechende Baufenster zeigen wir Ihnen gerne.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, verteilt auf 2 Geschosse (EG und DG), 1 Tageslicht Wannenbad im EG, 1 Gästetoilette im DG sowie eine helle Küche (inkl. Einbauküche) mit allen Elektrogeräten (Ceran-Kochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank).

Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich noch 1 gemauertes Gartenhaus mit Grillbereich und Poolplatte sowie eine Gartenhütte
.
Das Gebäude bietet knapp 120 Quadratmeter Wohnfläche und ist außerdem voll unterkellert. Neben einer Garage im Haus sind zwei weitere überdachte Pkw-Stellplätze (Carport) vorhanden, so dass insgesamt überdachter Platz für 3 Pkw besteht.

Beheizt wird das Gebäude durch eine moderne Öl-Zentralheizung, ergänzt durch einen gemütlichen, hochwertigen Schwedenofen im Wohnzimmer und Klimageräte im Wohn- und Schlafbereich..

In den Wohnräumen im Erdgeschoss liegt Eichenparkett, alle anderen Räume sind mit hochwertigem Fliesenbelag ausgestattet.

Ein weiteres Highlight bietet die zusätzliche Solarthermie-Anlage für die Warmwasserversorgung. Warmwasserkosten können dadurch eingespart werden.

B; 1963; 197,1; Öl; F

Provisionshinweis 2,975 inkl. MwSt.
Mit der Anfrage bei uns durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Sybille Rosenberg Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Sybille Rosenberg Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/ Maklercourtage in Höhe von 2,975 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an die Firma Sybille Rosenberg Immobilien zu zahlen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass beigefügte Grundrisse in der Regel den Grundriss aus der Bauakte darstellen und spätere Änderungen nicht immer erfasst sind. Um Räume möglichst vollständig im Exposé abzubilden, können technische Hilfsmittel eingesetzt worden sein, die Räume vergrößert oder verkleinert erscheinen lassen können. Bitte machen Sie sich bei einem persönlichen Termin einen eigenen Eindruck.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Sybille Rosenberg Immobilien nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss.

Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Sybille Rosenberg Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Sybille Rosenberg Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/ Maklercourtage in Höhe von 2,975 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an die Firma Sybille Rosenberg Immobilien zu zahlen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf die Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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