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1.495 €
3 Zimmer  •  125 m²  •  frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete
1.495 €
3 Zimmer  •  125 m²  •  frei ab 01.06.2026

Wohnen auf zwei Ebenen inmitten der Ingolstädter Altstadt - große Dachterrasse & Aufzug vorhanden!

Vermietet wird eine geräumige 3-Zimmer-Wohung inmitten der Ingolstädter Altstadt.

+ Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 3. Obergeschoss & das 4. Obergeschoss = Dachgeschoss (kaum Dachschrägen).
+ Im 4. Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- oder Schlafraum und die daran angrenzende Dachterrasse.
+ Im 3. Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit offener Küche, das Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC.
+ Im 3. Obergeschoss befindet sich auch ein großer Balkon, welcher derzeit überwiegend als Abstellfläche genutzt wird.

Die Wohnung kann ab dem 01.06.2026 bezogen werden. Die große Dachterrasse ist sicher ein Highlight inmitten der Ingolstädter Altstadt. Die aktuellen Mieter hatten sich hier im Sommer durch die Verwendung von Sonnensegeln eine kleine Oase geschaffen.

Merkmale

  • frei ab 01.06.2026
  • Personenaufzug
  • Einbauküche, offene Küche
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Terrasse
Gerne beschreiben wir Ihnen nachstehend einige Details zur Innenausstattung der Wohnung.

+ Es ist ein in weiß gefliestes Gäste-WC vorhanden, innenliegend ohne Fenster.
+ Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken - ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
+ Das Badezimmer ist ebenfalls innenliegend, ohne Fenster.

Es ist auf beiden Etagen in allen Wohn- und Schlafräumen ein hochwertig polierter Jura-Natursteinbodenbelag verlegt. Die großen Aluminiumfenster verfügen über eine Isolierverglasung.

+ Die Dachterrasse verfügt über einen unempfindlichen WPC-Bodenbelag. Der überdachte Balkon ist mit Pflastersteinen belegt.

Die Innentüren sind modern in der Farbe Weiß gestaltet. Durch die großen Fenster und die weißen Innentüren erwarten Sie helle und freundliche Räume.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Mietkosten

Warmmiete
1.895 €
Kaltmiete
11,96 €/m²
1.495 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4000 €

Lage

address-icon
Ingolstadt (85049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in der Sauerstraße - eine Seitenstraße in der Nähe des Ingolstädter Rathausplatzes. Die Wohnräume sind überwiegend nach Süden ausgerichtet. Die Dachterrasse ist ausgerichtet nach Süden-, Osten- und Norden.

+ Im Erdgeschoss befindet sich ein Friseurbetrieb.
+ Im Kellergeschoss ist eine Musik-Bar beherbergt.
+ Das 1. und 2. Obergeschoss werden als Wohnraum genutzt.
+ Im 3. Obergeschoss und im 4. Obergeschoss befindet sich die zu vermietende Einheit.

Wer die Vorzügige des innerstädtischen Wohnens genießen möchte, ist hier genau richtig. Parkmöglichkeiten gibt es im Objekt selbst keine, in der näheren Umgebung gibt es aber immer wieder Möglichkeiten private Parkmöglichkeiten anzumieten. Alternativ kann ein preisgünstiger Anwohnerparkausweis bei der Stadt Ingolstadt beantragt werden oder ein für Anwohner ebenso vergünstigter Dauerparkausweis für die öffentlichen Parkgaragen / Parkplätze der Stadt Ingolstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 173.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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FECHNER IMMOBILIEN
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Manchinger Str. 54, 85053 Ingolstadt
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Partnerschaft
Frau Lena WilczekDein Kontakt
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Online-ID: 26VNHUY39W83
Referenznummer: 5233
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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