Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
390000 €390.000 €
796 €/m²
490 m² • 1.600 m² Grundstück
Pension / Gaststätte / Mehrgenerationshaus sucht neue Besitzer
Kurzbeschreibung
Diese Pension bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, ein vielseitig nutzbares Objekt zu erwerben. Mit seiner umfangreichen Ausstattung und dem großen Grundstück bietet es zahlreiche Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Ob als Fortführung der Pension oder als Mehrfamilienhaus - die Potentiale sind vielseitig.
Objekt
Diese attraktive Pension sucht nach neuen Besitzern und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer. Mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.600 m² (nach Abstimmung optional erweiterbar) und die durchdachte Raumaufteilung, eignet sich dieses Objekt sowohl hervorragend für die Weiternutzung als Pension als auch für die Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus. Die flexible Gestaltung der Räume ermöglicht es, verschiedene Nutzungskonzepte zu realisieren und den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner oder Gäste gerecht zu werden.
Raumaufteilung
Zimmer . 5 Doppelzimmer: Jedes Zimmer ist mit einem eigenen Bad (Dusche), Fernseher und Kühlschrank ausgestattet . 8 Einzelzimmer: Auch diese verfügen über ein eigenes Bad (Dusche), Fernseher und Kühlschrank . 1 Ferienwohnung: Diese Einheit ist mit einer voll ausgestatteten Küche, einem eigenen Bad und Wohn-/Schlafbereich ausgestattet
Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss: . Gastraum: Ein einladender Raum, der Platz für gesellige Zusammenkünfte bietet. . Waschraum: Praktisch für den Betrieb als Pension. . Heizungsraum: Technischer Bereich des Gebäudes. . Ehemalige Küche: Momentan im Umbau, bietet Potenzial für weitere gastronomische Nutzung oder Umgestaltung. --> Veranstaltungsräume: . 2 große Säle: Ideal für verschiedenste Feierlichkeiten, von Hochzeiten bis zu Firmenveranstaltungen. . Großzügiger Eingangsbereich: Schafft einen einladenden ersten Eindruck.
Gemeinschaftsräume im Dachgeschoss: . Lagerraum
Sanitäranlagen . 2 frisch sanierte Toilettenräume im Ergeschoss: Modern und hygienisch für Gäste und Veranstaltungsbesucher.
Technik und Ausstattung . Heizung: Ölheizung aus dem Jahr 1995 mit 6 Öltanks (je 700 l) im Keller . Sanierung: Das gesamte Gebäude (10x12m Grundfläche) wurde ca. 1995 grundsaniert. Regen- und Schmutzwasseranbindung 2025 erneuert . Wärmeschutzfenster: Diese tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. . Dämmung: Dachschrägen und oberste Geschossdecke sind gedämmt, was die Betriebskosten optimiert und den Wohnkomfort erhöht.
Merkmale
Bezug: sofort
1.600 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Raumaufteilung flexibel
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Kombination von Tradition und Moderne Diese historische Immobilie mit Baujahr um 1900 bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Ob Sie eine einladende Gaststätte mit Pension einrichten oder das Objekt in ein modernes Wohnkonzept umgestalten möchten - die Möglichkeiten sind vielfältig. Nutzen Sie die Chance, Tradition mit Innovation zu verbinden und diesem besonderen Ort neues Leben einzuhauchen. Die Kombination aus historischem Charme und dem Potenzial für zeitgemäße Nutzung macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Projekt für kreative Köpfe und Investoren. Objektbeschreibung Typ: Geschäfts- / Mehrfamilienhaus Lage: Zentrale Lage, ideal für touristische Nutzung Grundstücksgröße: 1.594 m² Etagen: 3 Etagen Parkmöglichkeiten: 7 Stellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
795,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
433.173 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
43.173 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berthelsdorf, Weißenborn OT Berthelsdorf (09600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Standort und Umgebung Berthelsdorf ist eine charmante Ortschaft in Sachsen, die sich durch ihre ruhige und beschauliche Atmosphäre auszeichnet. Die idyllische Lage bietet eine perfekte Ausgewogenheit zwischen ländlichem Leben und städtischen Annehmlichkeiten. Die Kindertagesstätte ist bequem zu Fuß erreichbar. Zudem befinden sich im nur wenige Kilometer entfernten Weißenborn zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie eine Grundschule. Dank der schnellen Anbindung nach Freiberg sind Sie in nur wenigen Minuten in der Stadt, die mit ihren vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten aufwartet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann sollte einer gemeinsamen Besichtigung nichts mehr im Wege stehen. Für die Beantwortung Ihrer Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte
Gesamtfläche: 490,00 m², Anzahl der separaten WCs: 16, Anzahl der Wohneinheiten: 14, 3 Etagen
