Mehr Raum, mehr Möglichkeiten: wohnen, wie Sie es sich wünschen, mit Platz für Ihre Ideen
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche, Kochnische, offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
3.091,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
301.468 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
32.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Godesberg, Bonn (53177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Bad Godesberg, eingebettet zwischen Muffendorf, Lannesdorf und Alt-Godesberg. Die Lage zählt zu den zentralen Verbindungsachsen in Bad Godesberg und verbindet wichtige Punkte im Stadtbezirk. Durch den Bad Godesberger Tunnel ist der Durchgangsverkehr bereits spürbar entzerrt, sodass die Anbindung komfortabel bleibt, ohne dass die Wohnqualität leidet.
Im direkten Umfeld finden Sie eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäcker, kleine Geschäfte und Dienstleister sind bequem erreichbar, ebenso wie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Auch gastronomische Angebote, Cafés und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung und die Straßenbahnlinien Richtung Bonn Zentrum sorgen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls praktisch, da die Bundesstraße 9 schnell erreichbar ist und kurze Wege sowohl in die Bonner Innenstadt als auch in die südlich angrenzenden Regionen bietet.
Das Wohnumfeld ist von einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen geprägt. Grünflächen und ruhige Seitenstraßen tragen zur angenehmen Atmosphäre bei. Die Nähe zu Alt Godesberg und Muffendorf eröffnet zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und macht diese Lage besonders interessant für alle, die städtisches Wohnen mit guter Versorgungsstruktur und angenehmer Umgebung verbinden möchten.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Bonn Moltekstr. (circa 230 Meter) Bahnhof | Bonn Bad Godesberg (circa 600 Meter)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 50, 3 Etagen
