Wohnung zum Kauf 225.000 € 3,5 Zimmer 68 m² 3. Geschoss frei ab sofort Gönnerstraße Bamberg 96050

Wohnung zum Kauf
225000 €
3.300 €/m²
3,5 Zimmer • 68 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

3,5 ZKB Wohlfühlwohnen in der Wunderburg

Nur wenige Schritte vom beliebten Kunigundendamm entfernt, liegt diese schöne Eigentumswohnung im dritten OG eines gepflegten Gründerzeithauses.

Aufteilung:
- Wohnküche mit Essbereich ca. 10,34 qm
- Wohnzimmer ca. 24,23 qm
- Flur ca. 3,71 qm
- Bad ca. 4,81 qm
- Schlafzimmer ca. 10,91 qm
- Kinderzimmer ca. 11,25 qm
- Überdachte Loggia mit Fernblick ca. 6 qm

Ein gepflasterten Innenhof mit Blumen- und Gemüsebeeten (=Gemeinschaftsfläche), ein Abstellplatz im Keller für jede Wohneinheit und Stellfläche im Dachgeschoss (=Gemeinschaftsfläche) runden das Angebot ab.

Diese besondere Eigentumswohnung steht aktuell leer und eignet sich somit ideal für den zeitnahen Eigenbezug.

Merkmale

Bezug: sofort
3. Geschoss
Gartenmitbenutzung
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1927
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

3.300 €/m²

Hausgeld

140 €

Provision für Käufer

3,57 % vom endgültigen Verkaufspreis (inkl. 19% gesetzliche MwSt)

Geschätzte Gesamtkosten

245.407 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

20.407 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.875 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.032 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gönnerstraße, Bamberg (96050)

Liebens- und lebenswerter Bamberger Stadtteil Wunderburg. Die Eigentumswohnung liegt im 3ten Obergeschoss eines 4- bzw. 5-Parteienhauses in der Gönnerstr., somit innenstadtnah, nur wenige Schritte vom Kunigundendamm entfernt.

Eine ruhige Lage im Haus kombiniert mit kurzen Wegen zu den Dingen des täglichen Bedarfs zeichnen diese Eigentumswohnung aus.

Nur wenige Schritte entfernt:
- Bäckerei/Konditorei
- Eisdiele
- Gastronomie
- Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Rewe)
- Apotheke
- Kindergarten und Grundschule

Zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Bus bequem erreichbar:
- Innenstadt
- weiterführende Schulen
- Hauptbahnhof

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4
Für individuelle Besichtigungstermine - Bitte geben Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten an:

- Vor- u. Nachname
- Adresse/Postanschrift
- E-Mailadresse
- (Mobile) Telefonnummer

Ihre Angaben werden von uns stets vertraulich behandelt und nur im Zuge der Kontaktaufnahme für diese spezielle Anfrage verwendet. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Baumgartner & Dr. Schmitt Finanzmanagement GmbH

Richard-Wagner-Ring 9, 96135 Stegerauch

Partnerschaft

Frau Heidi BaumgartnerDein Kontakt

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Online-ID: 267KB8DD81WW