Einfamilienhaus zum Kauf 569.000 € 10 Zimmer 150 m² 1.800 m² Grundstück Höckendorf Sachsen - Laußnitz 01936

Einfamilienhaus zum Kauf
569000 €
3.793 €/m²
10 Zimmer • 150 m² • 1.800 m² Grundstück

Charmantes Wohnhaus in begehrter Lage - Ihr Traumzuhause wartet!

Träumen Sie von einem Leben in der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt Dresden verzichten zu müssen? Suchen Sie einen ruhigen Rückzugsort, fernab von Straßenlärm und städtischem Trubel? Möchten Sie auf Ihrem eigenen Grundstück die atemberaubenden Sonnenauf- und -untergänge genießen? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie!

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in einer einzigartigen und ruhigen Lage im Landkreis Bautzen. Umgeben von Natur, bietet dieses Grundstück die Privatsphäre, die Sie sich wünschen - ein idealer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Das im Jahr 1994 neu errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist voll unterkellert. Es verfügt über zwei moderne Bäder, die den Wohnkomfort erhöhen. Ein lichtdurchfluteter Treppenaufgang mit einem großzügigen Kamin im Erdgeschoss und ein weiterer Kamin im Wohnzimmer sorgen für eine behagliche Atmosphäre und ermöglichen es, das gesamte Haus effizient zu heizen. Ergänzt wird die Wärmeversorgung durch eine Ölheizung, deren Wasserkessel erst im Jahr 2023 erneuert wurde.

Eine Solaranlage mit 3,2 KW ergänzt das Angebot.

Im Wohnzimmer erwartet Sie ein großes Fenster, das einen traumhaften Blick auf die umliegenden Felder und den Horizont bietet - der perfekte Ort zum Entspannen und Träumen.

Die Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten der renommierten Marke BOSCH, ist aus edlem Eichenholz gefertigt und wird im Falle eines Eigentümerwechsels im Haus belassen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten.

Die Terrasse, die sowohl von der Küche als auch vom Garten aus zugänglich ist, misst 4,5 m x 5,0 m und ist transparent überdacht. Zur wetterabgewandten Seite hin sorgt eine stilvolle Holzfront mit großen Fenstern für zusätzlichen Schutz, sodass Sie die Terrasse das ganze Jahr über genießen können.

Im Garten finden Sie liebevoll angelegte Hochbeete sowie einige Obstbäume und einen beeindruckenden Nussbaum - ideal für Gartenliebhaber und Naturliebhaber.

Dieses Einfamilienhaus vereint die Vorzüge ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt. Gönnen Sie sich den Rückzugsort, den Sie verdienen, und erfahren Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Merkmale

1.800 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Stein
Terrasse
Garage, Außen-Stellplatz

Attraktive Haus mit Terrasse und Garten

Entdecken Sie dieses ansprechende Haus das Ihnen sowohl Komfort als auch Stil bietet. Das Haus besticht durch seine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.

Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Es verfügt über eine entspannende Badewanne, die nach einem langen Tag zu Ihrer persönlichen Ruheoase wird. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Der praktische Keller bietet Ihnen genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge, während der Dachboden weiteren Platz für Ihre Bedürfnisse bereitstellt.

Ein eigener Garagenstellplatz sowie die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung runden das Angebot ab und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

569000 €

3.793,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

631.988 €1

Kaufpreis

569.000 €

Kaufnebenkosten

62.988 €

Notarkosten (1,5%)

8.535 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

31.295 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.313 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Höckendorf, Sachsen - Laußnitz (01936)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt in der Nähe der Königsbrücker Heide im beliebten Speckgürtel der Landeshauptstadt Dresden. Die Zufahrt zum Haus ist an einer Sackgasse gelegen, mit nur einem bebauten Nachbargrundstück und von Wiesen und Feldern umgeben. Mit Blick aus dem Fenstern Richtung Keuleberg sind wunderschöne Sonnenaufgänge zu beobachten und lädt zum innehalten und genießen ein. Die Kinder können bedenkenlos draußen spielen, da kein Durchgangsverkehr am Grundstück möglich ist. Die nächste Grundschule Laußnitz ist 4,5 km, die Oberschule Königsbrück circa 10 km und Gymnasien (Kamenz, Großröhrsdorf, Klotzsche, Hoyerswerda) gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Bis nach Dresden sind es bei normalem Verkehr mit dem Auto 20 min. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind mit circa 6,0 km schnell erreichbar. Ebenfalls gibt es eine sehr gute Bäckerei im Ort

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Hartmut Ratzkowski
Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz
Tel.: +49 172 7412110
Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023

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Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Online-ID: 269KPWKRFZSQ

Referenznummer: GR-HR0603