Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

1390000 €1.390.000 €

8.176 €/m²

6 Zimmer  •  170 m²  •  5.666 m² Grundstück

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Sud, La Gaude (06610)

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Wunderschöne renovierte Villa von ca. 170 m², nach Süden ausgerichtet, auf einem großen Grundstück von 5.677 m² in einer geschützten Naturlandschaft gelegen. Das Anwesen bietet eine außergewöhnliche Lage, ruhig und abgelegen, mit einem angenehmen freien Blick auf die Hügel. Das gegenüberliegende Grundstück ist als Rote Zone klassifiziert, was die völlige Verhinderung neuer Bauvorhaben garantiert und den nachhaltigen Erhalt der Aussicht und der Ruhe sichert.

Die Villa, möbliert verkauft, bietet komfortable und helle Wohnräume. Sie besteht aus fünf Schlafzimmern, drei Badezimmern, einer offenen Küche zum Wohnzimmer, einer Waschküche sowie einem Dachboden.
Die Heizung wird durch eine reversible Klimaanlage gewährleistet.

Außen verfügt die Immobilie über einen Salzwasserpool und eine angenehme Sommerküche, ideal, um die schönen Tage zu genießen.
Ein unabhängiges Studio vervollständigt das Ganze, perfekt für Gäste.

Das Haus bietet auch viele Nebenräume, darunter eine Garage, einen Abstellraum, ein Fitnessstudio und eine Werkstatt, die leicht in einen Weinkeller umgewandelt werden kann.

Was die Ausstattung betrifft, ist die Immobilie mit einer normgerechten Klärgrube, einem Videotelefon, elektrischen Rollläden, Glasfaser sowie einem sprachgesteuerten Beleuchtungssystem mit Alexa ausgestattet.

Diese seltene Villa vereint modernen Komfort, absolute Ruhe und eine privilegierte Lage im Herzen einer natürlichen Umgebung mit idealer Südausrichtung.

Stichworte Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen