Wohnung zum Kauf 205.000 € 2 Zimmer 63,8 m² 1. Geschoss Stockstadt am Main 63811

Wohnung zum Kauf
205000 €
3.216 €/m²
2 Zimmer • 63,8 m² • 1. Geschoss

BERK Immobilien - Gepflegte 2-Zimmer-ETW in toller Lage mit EBK, großem Balkon & PKW-Stellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. In einem ruhigen 4-Parteien-Haus aus dem Jahr 1994 gelegen, bietet sie den idealen Rückzugsort für Paare, Singles oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der alle Räume miteinander verbindet und Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zum Tageslichtbad bietet. Die angrenzende Küche mit Einbauküche sowie das geräumige Schlafzimmer [. . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Außen-Stellplatz

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide sowie funktionale Ausstattung.

++ ca. 64 m² Wohnfläche
++ 1. Obergeschoss
++ Ruhiges 4-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1994
++ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
++ Große Fensterflächen für helle und freundliche Räume
++ Praktische Einbauküche
++ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
++ Geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang [. . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

205000 €

3.215,69 €/m²

Provision für Käufer

zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

223.593 €1

Kaufpreis

205.000 €

Kaufnebenkosten

18.593 €

Notarkosten (1,5%)

3.075 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.318 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.025 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stockstadt am Main (63811)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Stockstadt am Main. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer ruhigen Nachbarschaft, wodurch sich ein entspanntes und angenehmes Wohnumfeld ergibt.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Für Pendler bietet die Lage ebenfalls attraktive Vorteile: Durch die gute Anbindung an die umliegenden Verkehrswege sowie den nahegelegenen Bahnhof sind sowohl Aschaffenburg als auch weitere Städte der Region bequem erreichbar.

Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Mains sowie nahegelegene Grün- und Naherholungsgebiete sorgen für einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv für alle, die eine Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

EINSATZ VON KI:
Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 63,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.70

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Über den Anbieter

BERK Immobilien

Ridingerstraße 1, 63739 Aschaffenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christian KlissenbauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26KWERVHBE59

Referenznummer: 2179-ck