Ihr individuelles Einfamilienhaus in Arnstein - maßgeschneidert und luxuriös leben
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Arnstein bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 222,91 m² Wohnfläche ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Auf einem großzügigen 740 m² großen Grundstück entstand ein modernes, zweigeschossiges Wohnkonzept mit hoher Flexibilität und Komfort. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für die ganze Familie, während das luxuriös ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster zum Wohlfühlen einlädt. Dank des individuell anpassbaren Grundrisses können Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und genießen höchsten Wohnkomfort in einer attraktiven Wohngegend.
Merkmale
Bezug: 2025/26
740 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Teppich
Die hochwertige Ausstattung umfasst luxuriöse Details wie Teppichboden, der für ein angenehmes, warmes Raumklima sorgt und zusätzlich Trittschalldämmung bietet - ideal für ein behagliches Wohnerlebnis. Das Einfamilienhaus wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich und energieeffizient arbeitet, sondern Ihnen auch langfristig Kosteneinsparungen ermöglicht. Entsprechend dem KFW55 Energiestandard gewährleistet das Haus eine nachhaltige und ressourcenschonende Bauweise. Weitere Ausstattungsmerkmale sind dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärobjekte sowie eine Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
635400 €635.400 €
2.850,48 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; In Einzelfällen kann eine Maklercourtage für den Grundstückserwerb anfallen. Nähere Informationen zur Kaufabwicklung erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Geschätzte Gesamtkosten
670.347 €1
Kaufpreis
635.400 €
Kaufnebenkosten
34.947 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.531 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.239 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.177 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arnstein (97450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Arnstein, das durch seine familienfreundliche Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, und diverse Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass Sie schnell und unkompliziert in umliegende Städte gelangen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Vorteile, die Ihren Hausbau stressfrei und planbar machen. Mit den flexiblen Dienstleistungspaketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau erbringen möchten. So sparen Sie nicht nur Kosten, sondern profitieren auch von der Muskelhypothek, die Ihre Finanzierung entlastet. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Ausstattung mit Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, hochwertiger Haustechnik inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden sowie einer Echtholztreppe. Eine Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen und Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin geben Ihnen höchste Planungssicherheit. Die nachhaltige Holzrahmenbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und schont die Umwelt. Mit über 35 Jahren Erfahrung, mehr als 19.000 zufriedenen Kunden und zahlreichen Auszeichnungen steht allkauf für Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis - vom Bungalow bis zur Stadtvilla finden Sie garantiert Ihr Traumhaus bei allkauf.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
