Einfamilienhaus zum Kauf 175.000 € 3 Zimmer 65 m² 312 m² Grundstück Feriendorf 112 Öfingen Bad Dürrheim 78073

Einfamilienhaus zum Kauf
175000 €
2.692 €/m²
3 Zimmer • 65 m² • 312 m² Grundstück

Ferienhaus mitten in der Natur im Südschwarzwald

Merkmale

vermietet
2 Geschosse
312 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gartenanteil
Terrasse

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

2.692,31 €/m²

Hausgeld

420 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

193.497 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

18.497 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Feriendorf 112, Öfingen, Bad Dürrheim (78073)

Das Feriendorf Öfingen, mit 130 Ferienhäusern in verschiedenen Größen, liegt an einem steil abfallenden Ausläufer des Südschwarzwalds und bietet einen herrlichen Fernblick bis zum Feldberg und die Berner Alpen über die etwa 600 - 900 Meter über dem Meeresniveau gelegene Hochebene Baar mit der Stadt Donaueschingen. Das Wetterstudio Süd der ARD ist im Feriendorf untergebracht.
Im Restaurant Öfinger Landhaus direkt im Feriendorf können Sie in gemütlicher Atmosphäre mediterrane Köstlichkeiten genießen.

Die Anmeldung eines Erst- oder Zweitwohnsitzes ist nicht möglich, da es sich um Ferienhausgebiet handelt. Die Ferienhäuser werden touristisch an wechselnde Feriengäste vermietet.

Das Wetterstudio Süd der ARD ist im Feriendorf untergebracht.

Es gibt Vieles zu entdecken: Vom Spielplatz mit Seilbahn bis hin zum Bobbycar- Verleih oder einer organisierten Rallye. Natürlich kann man hier im Winter wunderbar Ski und Schlitten fahren.

Weitere Informationen

Objektbeschreibung Haus 112 Dieses gemütliche, komplett eingerichtete Ferienhaus bietet auf ca. 65m² Wohnfläche mit seinen zwei Schlafzimmern bis zu 5 Personen ausreichend Platz für einen erholsamen Urlaub. Das freistehende Haus verfügt über ein großes Grundstück (312 m²) in idyllischer Lage im Feriendorf Öfingen.

Die möblierte Sonnenterasse mit Windschutz und Blick in die Natur lädt zum Verweilen ein.

In der Küche und im Bad sind neue Fliesen, alle übrigen Bereiche sind mit Laminat versehen. Die Küche wurde erneuert und mit modernen Geräten ausgestattet. Auch das Duschbad wurde modernisiert und mit moderner Heiztherme versehen.

Das Haus bietet einen hellen Wohnraum mit gemütlicher Sitzecke. Von hier aus ist die offene Küche nebst Essplatz zugänglich, die bestens ausgestattet ist und allen nötigen Komfort bietet.

Die beiden Schlafzimmer bieten Schlafmöglichkeiten für bis zu 5 Personen. Ein Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett ausgestattet, das zweite Schlafzimmer verfügt über zwei Einzelbetten und ein Hochbett. Ausreichend Stauraum ist vorhanden, sowohl in den Schlafzimmern als auch im separaten Abstellraum.

Das Haus verfügt über viele Extras im Bereich der Ausstattung wie bspw. Handtuchheizkörper, Sitzhocker im Bad, diverses Kücheninventar, Unterhaltungselektronik wie eine Dolby-Surround-Anlage mit DVD inkl. Blu-Ray und Playstation, 2 TV-Geräte, Rollläden an beiden Schlafzimmerfenstern, ein Schranktresor, Schilitten, Elektrogrill, Terrassenmöbel etc.

Im Jahr 2023 fand eine umfangreiche Renovierung statt. 2019 wurde das Haus bereits von außen renoviert.

Bei der Angabe des Hausgeledes sind alle Nebenkosten (sowohl das Hausgeld, als auch die privat zu zahlenden Kosten wie Grundsteuer, Versicherung etc.) beinhaltet. Sonstiges Lassen Sie uns darüber sprechen. Erfahren Sie mehr über dieses und weitere Angebote; dann könnten Sie schon bald stolzer Besitzer einer Ferienimmobilie sein.
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung und Verfügbarkeit individuell zu vereinbaren. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

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Über den Anbieter

Henrichs & Partner GmbH

Borsigallee 8 - 10, 53125 Bonn

Herr Wolfgang HenrichsDein Kontakt

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Online-ID: 264YIV7WU42N

Referenznummer: ÖFI 112