Reihenendhaus zur Miete

1.800 €

5 Zimmer  •  119 m²  •  84,1 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026

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Konradsiedlung-Wutzlhofen, Regensburg (93055)

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Die exponierte Lage am Ende einer Reihenhauszeile bietet mit dem eingefriedeten sonnig gelegenen Gartenanteil besonderes viel Privatsphäre und sorgt für viel Lichteinfall - auch von Westen - in die interessant aufgeteilten Räume.

In modernem Stil hochwertig im KfW-55-Standard gebaut, besticht dieses unterkellerte Reihenendhaus in ansprechender Optik, mit edler Ausstattung auf den 3 hellen, komfortablen Wohnetagen und mit viel Helligkeit durch die bodentiefe, teils zum Öffnen vorhandene, Fensterverglasung.

Ein Hauch von Luxus vermittelt der Spa-Raum, mit Whirlpool, Regendusche, Wärmekabine, etc., und Zugang auf die Terrasse und in das Gärtchen.

Angenehm ist die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und behaglich der Parkettboden aus Eiche, welcher sich als Bodenbelag auf den geschlossenen Treppen mit Handlauf und seitlicher Beleuchtung sowie - in sich schön stimmig - als Fensterbrett-Material fortsetzt.

Im 1. Obergeschoß befindet sich zwischen den beiden, ausreichend großen Zimmern eine vielfältig nutzbare Galerie mit bodentiefer Verglasung.

Im 2. Obergeschoß mit voller Raumhöhe befindet sich zwischen den beiden, ebenfalls ausreichend großen Zimmern, ein chices Bad/WC mit Dusche, Handtuchheizkörper, etc., in ebenfalls angenehmer Größe.

Viel Platz bietet auch der Keller mit 2 Räumen und der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Technikraum mit über 13 m².

Schließlich gehören in der Tiefgarage 1- 2 Stellplätze nebeneinander, optional dazu.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.3.2030.
Endenergiebedarf beträgt 63.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Ein Highlight stellt die chice, pflegeleichte, umfangreiche und ebenfalls qualitativ hochwertige Einbauküche mit Esstheke, viel Stauraum und Raffinesse, z. B. mit dem im Glaskeramikfeld integriertem Dunstabzug, dar, und ist vom Mieter käuflich zu erwerben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen