Einfamilienhaus zum Kauf

525000 €525.000 €

3.750 €/m²

6 Zimmer  •  140 m²  •  1.210 m² Grundstück

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Wogau, Jena (07751)

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In einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Wogau präsentiert sich dieses massiv errichtete Einfamilienhaus als wahres Platzwunder auf einem beeindruckenden, 1.176 m² großen Grundstück. Das 1988 fertiggestellte Gebäude wurde über die Jahre hinweg mit viel Liebe zum Detail gepflegt und kontinuierlich modernisiert, sodass es heute in einem erstklassigen Zustand erstrahlt - zuletzt unterstrichen durch einen frischen Außenanstrich im Jahr 2025.

Schon bei der Anfahrt über die großzügig gepflasterte Zufahrt zur Doppelgarage wird der hochwertige Charakter dieser Immobilie deutlich. Mit insgesamt 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet das Haus ideale Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich inklusive Esszimmer, einem Arbeitszimmer und einem praktischen Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 33 m² große, überdachte Terrasse in Westausrichtung - der perfekte Ort, um den Feierabend bei Sonnenuntergang im eigenen Garten zu genießen. Die angrenzende, sehr gepflegte Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet vielerlei Entfaltungsmöglichkeiten für kulinarische Highlights. Von der Küche gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse.

Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich der Familie. Das moderne Bad ist ein wahrer Wohlfühlort, ausgestattet mit einem Bidet und einem besonders breiten, familienfreundlichen Waschbecken. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten hier individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Kinder, Gäste oder Hobbys.

Ein echtes Highlight ist das vielseitig nutzbare Untergeschoss. Neben der 2017/19 instand gesetzten Heizungsanlage finden Sie hier Raum für Vitalität und Kreativität: Ein Fitnessraum mit direkt anliegendem Bad (Dusche und Waschmaschinenanschluss), ein Hobbyraum sowie eine Werkstatt lassen keine Wünsche offen. Ein zusätzliches Garten-WC sorgt für kurzen Wege bei der Entspannung im Grünen.

Auch energetisch und technisch überzeugt das Objekt auf ganzer Linie: 1997 wurde das Dach neu eingedeckt, 2001 wurden moderne Fenster eingesetzt (teilweise mit Außenrollos ausgestattet) und zwischen 2017 und 2023 wurden alle Bäder umfassend und stilvoll renoviert. Eine Wasserentsalzungsanlage schützt zudem die gesamte Haustechnik.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein bezugsfertiges Zuhause, das solide Bausubstanz mit moderner Ausstattung und einem weitläufigen Gartenparadies vereint. Hier finden Sie die Ruhe von Wogau gepaart mit einer hervorragenden Anbindung an das Jenaer Stadtzentrum.

Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder, ein virtueller Rundgang sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.

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Unsere Website - https://www.wienroth-immobilien.de/immobilien-jena/details/leben-in-wogau-hochwertiges-einfamilienhaus-mit-terrasse-und-garten Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2025