Mehr Meerblick geht nicht! Wohnen in Top Lage direkt am Strand
In exponierter Lage von Wyk auf Föhr - direkt am Sandwall in erster Reihe - befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit direktem Meerblick aus allen Räumen. Eine Kombination aus zentraler Lage und unverbaubarem Blick auf die Nordsee, die auf Föhr nur selten verfügbar ist. Der Wohn- und Essbereich mit vorgelagerter Dachterrasse bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fensterflächen ermöglichen einen weiten Panoramaausblick über die Nordsee und sorgen zugleich für eine sehr gute Belichtung der Räume. Die offene Grundrissgestaltung und die klaren architektonischen Linien schaffen ein großzügiges und ruhiges Raumgefühl. Innen- und Außenbereich sind funktional miteinander verbunden. In den Wohnräumen ist hochwertiges Eichenparkett verlegt, das eine warme und zugleich zeitlose Atmosphäre erzeugt. Die beiden Bäder sind mit großformatigem Feinsteinzeug sowie hochwertiger Sanitärausstattung ausgestattet und präsentieren sich in einem modernen Erscheinungsbild. Bei der Auswahl der Materialien wurde Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt. Die Wohnung wird vollständig möbliert und inklusive Inventar übergeben. Somit ist eine unmittelbare Nutzung möglich - sei es als Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage in gefragter Lage.
Der Kaufpreis ist als Netto-Kaufpreis ausgewiesen bei Vermietung an Feriengäste.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2025
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1285000 €1.285.000 €
18.897,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.440.099 €1
Kaufpreis
1.285.000 €
Kaufnebenkosten
155.099 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
83.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
45.874 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wyk auf Föhr (25938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn- und Geschäftshaus Sandwall 1 befindet sich in herausragender Lage direkt am Wyker Sandwall, nur wenige Schritte vom weißen Sandstrand entfernt. Die unmittelbare Strandnähe in Kombination mit der zentralen Innenstadtlage stellt auf Föhr eine besondere Seltenheit dar und prägt die hohe Standortqualität dieses Objekts. Die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Cafés ist ebenso bequem fußläufig erreichbar wie der Wyker Hafen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Die Lage ermöglicht damit sowohl kurze Wege im Alltag als auch eine hohe Aufenthaltsqualität in unmittelbarer Meeresnähe. Das Gebäude vereint Wohnen und Gewerbe in zeitgemäßer Architektur und wurde mit dem Anspruch realisiert, nachhaltige Bauqualität mit einer klaren, modernen Formensprache zu verbinden. Sandwall 1 steht für urbanes Wohnen am Meer - mit direktem Strandbezug, ausgezeichneter Infrastruktur und langfristiger Standortstabilität in einer der gefragtesten Lagen von Wyk auf Föhr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere und ausführlichere Informationen, fordern Sie bitte die Qualitäts- und Leistungsbeschreibung an. Unser Angebot ist freibleibend. Für die Vollständigkeit und deren Richtigkeit können wir trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Für weitere oder ausführlichere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Gesamtfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
