Wohnung zum Kauf 123.000 € 2 Zimmer 34 m² Barop Dortmund 44225

Wohnung zum Kauf
123000 €
3.618 €/m²
2 Zimmer • 34 m²

Vermietet & gefragt: Appartement und Garage in zentraler Lage!

Exposé-Nr. 200-14549

Dieses gepflegte Appartement befindet sich in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Dortmund-Barop. Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die zu verkaufende Wohnung bietet mit ca. 34 m² Wohnfläche und einem kleinen Balkon eine kompakte und praktische Wohnlösung, ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Studenten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle für Kapitalanleger. Aufgrund der zentralen Lage, der soliden Bauqualität und der hohen Nachfrage nach kleinen, gut ausgestatteten Wohnungen in Dortmund-Barop stellt diese Immobilie eine attraktive und nachhaltige Investitionsmöglichkeit dar.

Besonders hervorzuheben ist, dass in unserem Angebot eine Einzelgarage mit eigenem Grundbuch gehört. Diese kann gegen einen Aufpreis von 15.000,00 € zusätzlich erworben werden. Ein seltener Vorteil in dieser Lage, der den Wert der Immobilie zusätzlich steigert und bei Mietern sehr gefragt ist.

Die Garage ist frei und kann umgehend in die Vermietung gebracht werden sodass Sie hier weitere Einkünfte erzielen können.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 95 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas L, Baujahr: 1996, Energieeffizienzklasse: C

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Keller
Garage
Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

123000 €

3.617,65 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.120,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

137.846 €1

Kaufpreis

123.000 €

Kaufnebenkosten

14.846 €

Notarkosten (1,5%)

1.845 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.995 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.391 €

Grundbucheintrag (0,5%)

615 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Barop, Dortmund (44225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in Dortmund-Barop, nahe dem beliebten Stadtteil Hombruch im Dortmunder Süden. Die Lage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit naturnahem Wohnen. Die Hombrucher Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahn, U-Bahn) ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt sowie der Technischen Universität Dortmund. Die Lage an einer Hauptverkehrsstraße sorgt für eine gute Erreichbarkeit, ohne die Wohnqualität zu beeinträchtigen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Dortmunder Volksbank eG

Betenstr. 10, 44137 Dortmund

Partnerschaft

Immobiliencenter DortmundDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26HLK2QVJ1MS

Referenznummer: 14549