Bürogebäude zum Kauf

1390000 €1.390.000 €

16 Zimmer  •  715 m² Bürofläche

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Lerbeck, Porta Westfalica (32457)

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Diese hochwertige und repräsentative Gewerbeimmobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Hier lassen sich hervorragend für Handwerk oder Gewerbebetriebe verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Ausstellung, Büro, Konferenzräume, Lagerräume etc. miteinander kombinieren.

Im Jahre 1985 als Büro- und Verwaltungsgebäude errichtet, wurde in der Bauphase nicht an der Ausstattung gespart. Die komplette Fassade ist mit einem hellen Klinker verklinkert. Die Fenster bestehen aus einer hochwertigen Aluminium-Konstruktion und sind zweifach verglast. Durch die vielen Fenster kommt sehr viel Tageslicht in das Gebäude.

Das Flachdach aus Stahlbindern wurde mit einem Trapezblech, Dämmung und Dachfolie errichtet. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage mit 29 kWp Leistung. Ein Batteriespeicher ermöglicht die Speicherung von erzeugtem Strom, der dadurch unabhängig von der Sonnenenergie für den eigenen Verbrauch genutzt werden kann. Der Überschuss wird ins Stromnetz eingespeist und sorgt für zusätzliche Erträge.

Neben dem repräsentativen Eingangsbereich, der aufgrund seiner Größe ideal für eine Produktausstellung genutzt werden kann, gibt es auf der Ebene 2 kleine Besprechungsräume. Angrenzend befindet sich das obere Großraumbüro, von dem 5 abgeteilte Büros zugängig sind. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Konferenzraum sowie eine große Küche, die von den Mitarbeitern rege genutzt wird. Nebenan ist Platz für eine große Cafeteria.

Selbstverständlich gehören auch zwei getrennte Toilettenanlagen zur Ausstattung.

Die Zufahrt zum komplett eingezäunten Gelände erfolgt über ein automatisches Tor. Auf dem gepflasterten Bereich stehen ca. 35 Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Der Rest des Grundstückes ist Grünfläche, die automatisch bewässert wird. Aufgrund der Größe des Grundstückes ist eine Erweiterung des Gebäudes durchaus möglich.

Wenn Sie mehr über dieses interessante Objekt erfahren möchten, freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage!

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Gesamtfläche: 900,00 m², vermietbare Fläche: 900,00 m², Grundstücksfläche: 3.290,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40