Stilvolles Einfamilienhaus mit großem Platzangebot auf der Halbinsel Mettnau in Radolfzell zu verkaufen.
In attraktiver Wohnlage von Radolfzell am Bodensee präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen. Auf einem ca. 638 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von ca. 196 m² sowie zusätzliche Nutzflächen von ca. 67 m² - ein stimmiges Raumangebot, das Komfort und Funktionalität gekonnt verbindet.
Das Haus überzeugt mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - etwa als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei Badezimmer sorgen für einen reibungslosen Alltag auch bei größerem Platzbedarf. Die Grundrissgestaltung ist angenehm familienfreundlich und bietet sowohl Rückzugsorte als auch Bereiche für gemeinsames Wohnen und Leben.
Ein besonderes Potenzial bietet der große Speicher: Dieser kann bei Bedarf noch ausgebaut werden und ermöglicht damit zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche - ideal für alle, die langfristig denken oder individuelle Wohnideen verwirklichen möchten.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Absprache verfügbar. Ein Zuhause mit Substanz, großzügigem Platzangebot und Ausbaureserve - in einer der begehrtesten Regionen am Bodensee.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
638 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Kabelanschluss
Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und zugleich zeitlose Ausstattung. In den Wohnbereichen sorgen edles Holzparkett sowie Solnhofer Natursteinfliesen für ein stilvolles, langlebiges Ambiente. Eine hochwertige, zeitlos gestaltete Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Für zusätzlichen Wohnkomfort verfügt das Elternschlafzimmer über ein Bad en Suite. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Baujahr 2003) mit Ölbefeuerung.
Der große Garten bietet viel Platz zur Erholung und für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Freitreppe und direktem Zugang in den Garten - ideal für den Alltag und für Gäste. Eine Doppelgarage sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Hobbyraum, der sich ebenso als Werkstatt nutzen lässt. Kabel-/Sat-TV ist vorhanden.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
6.367,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.382.125 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
132.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
62.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radolfzell, Radolfzell am Bodensee (78315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage von Radolfzell am Bodensee, nur 1,3 km vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und Bequemlichkeit, die ideal für Familien ist.
Der tägliche Weg zur Arbeit wird durch den kurzen Abstand zur Autobahn von lediglich 4,1 km erleichtert. Für Familien mit Kindern sind alle Bildungseinrichtungen leicht erreichbar.
Diese hervorragende Lage, kombiniert mit der Nähe zu allen wesentlichen Annehmlichkeiten, macht dieses Haus zu einer idealen Wahl für Familien, die sowohl die friedvolle Umgebung als auch die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Radolfzell am Bodensee ist eine Stadt am nordwestlichen Ufer des Untersees, einem Teilsee des Bodensees, etwa 20 km nordwestlich von Konstanz und 10 km östlich von Singen (Hohentwiel) und nach diesen die drittgrößte Stadt im Landkreis Konstanz, am Untersee. Radolfzell bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und ist seit dem 1. Januar 1975 Große Kreisstadt.
Radolfzell ist Kurort (Mettnaukur/Mettnau) und Eisenbahnverkehrsknotenpunkt mit Gewerbe im Maschinenbau, in der Automobilzulieferung und in der Textil- und Nahrungsmittelindustrie. Die Stadt Radolfzell liegt in einer sehr günstigen Ausgangslage zur Schweiz. Die Flughäfen Zürich und Stuttgart sind gut zu erreichen. Die Region bietet eine bedeutende Kulturlandschaft mit vielen Museen, Konzerten und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Stichworte
Nutzfläche: 67,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz vom Zentrum: 1.30
