Anlageobjekt im Kölner Süden - 3 Doppelhäuser - 6 Wohneinheiten
Erleben Sie Ihr individuell projektiertes Fertighaus in Köln, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses großzügige Haus mit einer Wohnfläche von 742,98 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr persönliches Traumzuhause zu schaffen. Das 1.750 m² große Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet, ideal für Familien und all jene, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage schätzen.
Das Baukonzept folgt dem KFW55-Standard, was für eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise steht - perfekt für zukunftsorientiertes Wohnen. Sie profitieren von einem flexiblen Ausbaukonzept, das es Ihnen ermöglicht, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen selbst in die Hand zu nehmen oder mit professioneller Unterstützung umzusetzen. In Ihrem Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte enthalten, das Ihnen wichtige Bausteine wie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen abnimmt, während Sie den Trockenbau übernehmen - eine ideale Kombination aus Eigenleistung und professioneller Ausführung.
Merkmale
1.750 m² Grundstück
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die Komfort und Qualität vereinen:
Architektenleistung inklusive für individuelle Planung Bau-Sicherheitspaket für sorgenfreies Bauen Heizungsanlage mit effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe Elektropaket mit moderner Installation Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden Echtholztreppe für elegante Raumgestaltung Bodenbeläge und Tapeten bereits enthalten Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive Hochwertige Haustechnik und Rohrleitungen Detaillierte Ausbauanleitungen und persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie in 2-3 Tagen für Rohbau inkl. Dacheindeckung Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Zugang zur Ausbau-Akademie für zusätzliche Unterstützung Flexible Grundrissgestaltung für maximale Individualität Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
3300000 €3.300.000 €
4.441,57 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
3.698.310 €1
Kaufpreis
3.300.000 €
Kaufnebenkosten
398.310 €
2
Notarkosten (1,5%)
49.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
214.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
117.810 €
Grundbucheintrag (0,5%)
16.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meschenich, Köln (50997)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte beachten Sie, dass Grundstücke nur über einen kooperierenden Makler (§ 34c GewO) vermittelt werden. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind. Unser Ziel ist es, Sie aktiv bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück zu unterstützen - individuell nach Wunsch & Budget. Direkte Gespräche über Grundstücke sind uns rechtlich nicht erlaubt.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig Planungssicherheit bei Ihrem Hausbau-Traum ist, und bieten Ihnen daher kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie und eine Fertigstellungsgarantie. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept können Sie den Innenausbau selbst übernehmen und dadurch Kosten sparen, die zudem als Eigenleistung bei der Finanzierung anerkannt werden.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
2 Etagen, Lage im Wohngebiet
