Gestalten Sie Ihr Zuhause - Erdgeschoss-Wohnung mit Garten & 1. Monat mietfrei
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Malgartener Straße in 49565 Bramsche überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und einem durchdachten Grundriss.
Neben einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bietet die Wohnung eine moderne Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit Kamin, der den Wohnraum erweitert und für eine gemütliche, helle Atmosphäre sorgt - ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
Ein eigener Garten gehört ebenfalls zur Wohnung und lädt dazu ein, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen.
Besonderes Extra: Der erste Monat ist mietfrei und bietet Ihnen die Möglichkeiten, die Wohnung und den Garten in Ruhe einzurichten und ganz nach Ihren Vorlieben zu gestalten.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Garten
- 3 Zimmer - Wohnfläche ca. 85m² - großer Garten mit Gestaltungsfreiraum - Einbauküche inklusive - modernisiertes Badezimmer - Wintergarten - Kamin - Keller für zusätzlichen Stauraum - Parkmöglichkeit
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.100 €
Kaltmiete
10,59 €/m²
900 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
1800 €1.800 €
Lage
Malgartener Straße 82, Epe, Bramsche (49565)
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im Außengebiet von Bramsche. Die unmittelbare Nähe zum Darnsee lädt zu entspannten Spaziergängen in der Natur ein.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Supermärkte. Die Stadt Osnabrück ist gut erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.100 EUR, bestehend aus der Kaltmiete von 850 EUR und 50 EUR für die Küche sowie Nebenkosten in Höhe von 200 EUR.
Die Wohnung ist ab dem 1. Mai 2026 bezugsbereit und bietet durch den Garten und die praktische Raumaufteilung ein angenehmes Wohnambiente.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
